當我們在遇到離婚的訴訟案件時，并且會受到財產的分割，有的時候可能會由于某種的具體事宜，而不能順利的完成，那么離婚房產如何分割他爸媽出首付，根據婚姻法的規定，如果房產證上是夫妻的名下的話，那么就屬于夫妻的共同財產，與誰出手沒有關系。具體看下文。

男方父母需要對男方寫贈與協議，沒有贈與協議不能視為贈與，則屬于夫妻共同財產。

離婚后，只要父母出錢有憑證，或者雙方都認可，父母出錢部分按照房價的比例歸還，包括升值部分。房產夫妻共同還款部分，含升值的房價，屬于共有，雙方一半。婚后的收入屬于共有財產。如已經轉移，要舉證，視轉移無效。能夠協議離婚最好，雙方有爭執，求助于司法程序，以維護各自利益。

1、房產登記在孩子及配偶的名下

婚后一方父母出首付款，另一方父母負責裝修款，還貸由出資方父母負責還貸，房產登記在雙方子女名下。這樣的情況下，離婚訴訟中，如果出資方能證明出資及還貸的依據，司法實踐中，通常即便是有雙方的名字，但也沒出資一方也只能獲得裝修補償而無法主張分割房產份額。

2、房產登記在出資一方子女名下

一方父母出首付款為女子購房，夫妻雙方婚后還貸，房產登記在其子女名下。根據《婚姻法》司法解釋三第10條規定：“夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，離婚時該不動產由雙方協議處理?！比魠f商不成，由法院來判，法院可以判房子歸產權登記的一方所有，未還的銀行貸款也是他的個人債務。婚后夫妻共同還貸的部分可屬于向另一方借款，房子相應的增值，由房產歸屬的一方給予另一方相應的補償。

1、婚前首付款屬于男方婚前個人財產，若離婚首付款不需分割給對方;

2、婚后還貸款屬于夫妻共有財產，若離婚，要房子的一方，須按婚內還貸總金額補償50%現金給對方;

3、房產證只登記男方一人名字，則房子屬于男方婚前個人財產，但男方須將婚內還貸款的一半補償現金給女方;

4、若房子登記為夫妻兩人名字，則房子屬于夫妻共有財產，夫與妻各占50%產權權益，含房子增值相應利益。

所以我們在閱讀本篇文章，也就能夠清晰的意識到了什么樣的財產屬于婚前的夫妻共同財產，因為這也就意味著我們能夠清晰的認識到在處在離婚訴訟案件當中，應該怎么樣維權，那么我們也就能夠知道離婚房產如何分割他爸媽出首付這種情況了。

2020年離婚財產分割最新規定,離婚后夫妻財產如何分割

2020新婚姻法關于財產分割的最新規定

新婚姻法婚前財產分割