第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

離婚房產分割公式有幾種?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 705人看過

一、離婚房產分割公式有幾種?

第一種分割方式

由分得房產一方負責償還剩余銀行貸款及利息,并給付另一方的補償房款,計算公式為:(房屋增值 已支付房款)×50%,這里的房屋增值有兩種算法,第一種可申請評估機構評估,第二種可由(房屋現值-購房時價款)得來;已支付房款包括已支付的首付和已還貸的本息。

第二種分割方式

由分得房產一方負責償還剩余銀行貸款及利息,并給付另一方的補償房款,計算公式為:(房屋現值-尚欠銀行按揭貸款)×50%,房屋現值可由評估機構評估,也可由夫妻雙方同意確認。

第三種分割方式

由分得房產一方負責償還剩余銀行貸款及利息,并給付另一方的補償房款,計算公式為:(首付款 婚后共同還貸款)÷ 房屋總價款(房價款 利息)×房屋現值÷2,其實這種計算方式源于司法解釋三第十條對共同還貸和相應增值部分的計算,而且此算法較復雜,且在計算房屋總價款時把所有利息(即包括未還清貸款利息)計算進來可能有失公平,司法實務中對于婚后按揭共有房屋分割按此類方法分割較少。

對于以上三種分割方式和計算方法,司法實踐中都有使用,前兩種比較簡單易懂,而對于每個地方的法院算法并不完全相同,但就深圳而言,深圳中院好幾個案例都是按第二種方式計算。

二、2020年離婚財產分割原則

第一、堅持男女平等原則:在分割共同財產時,雙方應有平等的權利,不能因為一方經濟收入較低、沒有經濟收入而少分或部分給他(她)財產。

第二、堅持照顧子女和女方利益的原則:目前我國婦女的經濟條件和男子相比仍有一定差距,在財產分割上適當照顧婦女和兒童的利益,給撫養未成年子女的一方適當多分一些財產。

第三、照顧無過錯一方的原則:一方因重婚、有配偶者與他人同居、實施家庭暴力和虐待、遺棄家庭成員的,無過錯方有權請求損害賠償。但有過錯,不代表就會“凈身出戶”。

第四:公平原則:離婚時應清算夫妻的經濟利益,例如:夫妻雙方對家務勞動、撫養子女的付出,一方離婚后生活水平的下降,妥善安置離異后的換病房等。

第五、尊重當事人意愿,財產約定先于法定的原則:公民有權處分自己的財產,可以多種形式處理雙方財產問題。

隨著我國離婚率的不斷提高,社會中離婚的家庭也是日益增多,那么在辦理財產分割時也會有一定的原則和措施,只有按照規定去執行分配財產,才能夠保障雙方的權益最大化,如果雙方對財產的分割方面產生糾紛和異議時,也可以通過訴訟等法律的方式來維護自己的權益。


離婚房產分割原則有哪些

離婚,婚后加名的房產分割

離婚財產分割需要提供哪些證明文件

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
劉世偉

劉世偉

執業證號:

13702201510619019

山東海金州律師事務所

簡介:

擅長各類民刑事案件

微信掃一掃

向TA咨詢

劉世偉

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 镇远县| 临桂县| 吉木萨尔县| 衡阳县| 无为县| 越西县| 驻马店市| 普定县| 普陀区| 广宁县| 木里| 平阳县| 武鸣县| 和硕县| 宁化县| 象州县| 白水县| 越西县| 改则县| 金溪县| 十堰市| 盘锦市| 连江县| 奉新县| 三河市| 左权县| 托克托县| 辽中县| 长汀县| 家居| 上犹县| 台湾省| 淄博市| 凉山| 阳春市| 利川市| 永城市| 东阿县| 东阳市| 永济市| 大悟县|