在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚房產分割公式有幾種？
一、離婚房產分割公式有幾種？
第一種分割方式
由分得房產一方負責償還剩余銀行貸款及利息，并給付另一方的補償房款，計算公式為：(房屋增值 已支付房款)×50%，這里的房屋增值有兩種算法，第一種可申請評估機構評估，第二種可由(房屋現值-購房時價款)得來;已支付房款包括已支付的首付和已還貸的本息。
第二種分割方式
由分得房產一方負責償還剩余銀行貸款及利息，并給付另一方的補償房款，計算公式為：(房屋現值-尚欠銀行按揭貸款)×50%，房屋現值可由評估機構評估，也可由夫妻雙方同意確認。
第三種分割方式
由分得房產一方負責償還剩余銀行貸款及利息，并給付另一方的補償房款，計算公式為：(首付款 婚后共同還貸款)÷ 房屋總價款(房價款 利息)×房屋現值÷2，其實這種計算方式源于司法解釋三第十條對共同還貸和相應增值部分的計算，而且此算法較復雜，且在計算房屋總價款時把所有利息(即包括未還清貸款利息)計算進來可能有失公平，司法實務中對于婚后按揭共有房屋分割按此類方法分割較少。
對于以上三種分割方式和計算方法，司法實踐中都有使用，前兩種比較簡單易懂，而對于每個地方的法院算法并不完全相同，但就深圳而言，深圳中院好幾個案例都是按第二種方式計算。
二、2020年離婚財產分割原則
第一、堅持男女平等原則：在分割共同財產時，雙方應有平等的權利，不能因為一方經濟收入較低、沒有經濟收入而少分或部分給他(她)財產。
第二、堅持照顧子女和女方利益的原則：目前我國婦女的經濟條件和男子相比仍有一定差距，在財產分割上適當照顧婦女和兒童的利益，給撫養未成年子女的一方適當多分一些財產。
第三、照顧無過錯一方的原則：一方因重婚、有配偶者與他人同居、實施家庭暴力和虐待、遺棄家庭成員的，無過錯方有權請求損害賠償。但有過錯，不代表就會“凈身出戶”。
第四：公平原則：離婚時應清算夫妻的經濟利益，例如：夫妻雙方對家務勞動、撫養子女的付出，一方離婚后生活水平的下降，妥善安置離異后的換病房等。
第五、尊重當事人意愿，財產約定先于法定的原則：公民有權處分自己的財產，可以多種形式處理雙方財產問題。
隨著我國離婚率的不斷提高，社會中離婚的家庭也是日益增多，那么在辦理財產分割時也會有一定的原則和措施，只有按照規定去執行分配財產，才能夠保障雙方的權益最大化，如果雙方對財產的分割方面產生糾紛和異議時，也可以通過訴訟等法律的方式來維護自己的權益。
離婚房產分割原則有哪些
離婚,婚后加名的房產分割
離婚財產分割需要提供哪些證明文件
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
涉外婚姻財產法院怎么判
2021-02-03比特幣是不是真正意義上的貨幣
2020-12-11知識產權合同審核流程是什么
2021-01-15借法人資金需要寫借款協議嗎
2021-03-18網絡借貸合法嗎
2021-01-02夫妻離婚后爺爺是否有權探望孫子
2020-12-24獨資有限公司是否可以股權贈與
2020-12-05老公有家庭暴力如何離婚
2021-02-09訴訟離婚缺席判決會判離婚嗎
2020-12-19勞動合同終止賠償沒給怎么辦
2021-01-15法律允許兒子與父母斷絕關系嗎
2020-12-21擔保合同有效期是多久
2021-03-08職務違法一般怎么處理
2020-11-20法律規定不能上市出售的房屋
2021-01-27勞動者可以提出解除競業限制協議嗎
2020-12-11購房應該怎樣投保
2020-11-27人身保險具體有哪些類型
2021-03-22某服飾公司訴保險公司車險理賠糾紛
2021-02-26保險人收到被保險人的賠償或者給付保險金的請求后應怎么辦
2021-02-15交通事故對方要求的誤工費是由保險公司賠付嗎
2021-02-22