在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
新婚姻法婚后借款買房是不是共同財產
一、新婚姻法婚后借款買房是不是共同財產
夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權首先，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產。其次，明確房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。
二、婚后貸款買房離婚后怎么辦
婚后房屋增值部分權，根據民法理論，房屋的權屬直接決定了房屋增值部分的歸屬。而我國婚姻法規定，“夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有……”。因此婚前所購房屋至離婚時，增值部分究竟為個人財產還是夫妻共同財產或其他，成為處理房屋增值部分分割事宜首當厘清的問題。現實中看法不一。
一種意見認為，該房屋增值部分產生于夫妻關系存續期間，是夫妻共同財產。即便房產是一方婚前購買的，但婚后另一方愿意共同償還貸款，表明其在主觀上是以房屋所有人參與房產的實際維護和經營，并承擔相應的風險，對方對此明知并接受。因此，在婚姻關系存續期間，夫妻雙方對共同居住的房產均投入了相當的貢獻。
基于上述理由，認為增值部分應當歸夫妻共同所有。如果嚴格按照物權法的規定將其歸屬于房產所有者一方，與我國家庭財產觀念相沖突，婚后夫妻雙方共同還貸，離婚時卻將雙方共同的勞動成果歸一方所有，與民法上的公平正義原則相違背，明顯損害了另一方的合法權益。
根據剛剛出臺的《婚姻法解釋(三)》第十條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，如雙方不能達成協議，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。
綜上所述，夫妻在離婚后，在婚后貸款所買的房產，雙方都擁有平等的處理權，想要對房產進行分割，一般都會依照法院的判決依法合理的分配房屋的所有權，可以支付對方相應的財產補償依法取得所分配房屋的所有權。
新婚姻法二審是終審嗎？
新婚姻法婚前財產分割
2020年新婚姻法離婚財產分割是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
女職工哺乳期可以延長哺乳假嗎
2020-12-16學徒給師傅幫工是否應認定雇傭關系
2021-01-21交通事故受害人可否主張精神損害撫慰金
2020-12-27老人去世房產過戶有期限嗎
2020-11-25企業未成立工會怎么解除合同
2021-02-10單位讓員工帶病加班是否違反合同法
2021-02-27五險一金糾紛的處理規則是什么
2021-03-07人壽保險的投保對象是什么,買人壽保險時應注意什么
2021-01-26本起保險合同糾紛應如何認定
2021-03-16車禍受傷無殘疾時保險公司如何賠償？
2021-01-21停車開門事故保險賠嗎
2020-12-14四川省的商業車險二次費改啟動了
2020-12-08保險公司賠付達不到死者家屬怎么辦
2021-01-25掛靠車輛如何投保
2021-03-18關于印發關于規范保險公司章程的意見的通知內容是什么
2021-02-03承包國有林地的要求是什么
2021-01-18轉讓土地使用辦理要求都有哪些
2021-01-16城市房屋拆遷補償安置參考的核心法條有哪些
2021-03-12租客能否獲得房屋拆遷補償
2020-11-24什么樣的大棚拆遷補償高
2021-01-07