在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
有房貸離婚時怎么處理
一般情況下，房屋是屬于夫妻的共同財產，因此按《婚姻法》中，共同財產是由離婚雙方協商處理的，房貸是屬于雙方的共同的債務，也是應該由雙方先自行協商好是其中的一方償還還是離婚后也是繼續雙方一起還，并且要在離婚協議書上寫明，如果雙方不能自己解決的，由法院判決后，決定了房屋的歸屬權后，由那個獲得房屋歸屬的繼續還貸，并且要給另一方的在房屋中，給出的首付或是婚后還貸的部分。
但是這個過程需要有房貸的離婚雙方的債權銀行的同意，因為如果法院將房產判決了給了不是登記產權的一方，那么在銀行的角度就改變了債務人，可能會出現不給辦理轉讓手續的情況，這樣法院的判決就不能執行了。
因此，在離婚手續中，需要去貸款的銀行申請同意變更債務人，在法院判決后，銀行不會影響雙方的信貸信用。并且法院會處于銀行的利益將房屋判決給償還能力比較好的一方。銀行也可以以承擔連帶責任的原則，向離婚雙方的任意一方追究其責任。
房貸還沒還完的還可以由離婚雙方在申請離婚前，提前還請所欠的房貸，撤銷房屋所有權的他項權，這樣可以就請求法院在處理婚姻問題的時候將處理房屋的所屬權一并處理了。
還有就是如果房產是抵押給了銀行的，只能按照與銀行的合同約定還清了貸款后，解除了房產的抵押，離婚的兩方才能申請離婚。
對于法院，處理房產的方式有，通過向雙方協商，有一方主動放棄房產的，法院會請專門的評估機構按市場價值進行對房產評估，獲得了房產權的一方，要給對方相應的賠償。
如果雙方的協商不能獲得一致的時候，法院可能會采取拍賣的方式，由出價高的一方獲得房產。
如果雙方都想放棄房產，那么可以申請進行對房屋的評估后，直接對外拍賣，拍賣獲得的錢又雙方平分。
離婚時沒有還清房貸如何解決
如果離婚夫妻怎樣更換房貸債務人？
離婚時有房貸怎么算撫養費？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
追討退休前工資是勞動爭議嗎
2021-03-10違規領取失業金如何處罰
2021-02-18剝奪政治權利如何規定的
2021-02-15買二手房注意事項
2021-02-07人身侵權十級傷殘賠償
2021-02-17再婚放棄撫養權有法律效力嗎
2020-11-25銀行可以申請債務人財產保全嗎
2020-11-16銀行在未經允許的情況下泄露個人銀行賬戶信息怎么處罰
2021-03-16合同無效認定有哪些部門負責
2020-12-24故意毀財不立案會怎么處理
2021-03-25結合《侵權責任法》分析校園侵權責任的承擔
2020-11-09中介方沒有告知要擔責嗎
2021-02-12未簽訂勞動合同要雙倍工資屬于一裁終局嗎
2021-03-11水電安裝勞務分包給個人合法嗎
2021-03-20單位能否辭退拒絕加班的職工
2020-12-29法院仲裁派遣工資流程是什么
2021-01-01“互碰自賠”處理機制的實行
2020-11-19家庭自用汽車損失保險合同上市怎樣的
2021-01-28保險經紀人是什么呢
2021-03-21重復保險理賠吃虧
2020-11-23