在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
孩子結婚后買房父母出資怎么辦
一、孩子結婚后買房父母出資怎么辦
婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
在父母實際出資時，其具體意思表示不明的情形下，從社會常理出發推定為贈與。若當事人有證據證明其與出資人之間形成的是借貸關系的，則不能適用該條規定。
當然，該證據應當是在當事人離婚訴訟前形成的，離婚訴訟中父母作出不是贈與意思表示的陳述或證明，尚不足以排除贈與的推定。實踐中，對于夫妻婚后，父母出資購買房屋，產證登記在出資者自己子女名下的，從社會常理出發，可認定為是明確向自己子女一方的贈與，該部分出資應認定為個人所有。
這房產是父母贈與給子女的。房產未轉移前可以，一般轉移后不可以。但是發生合同約定的附加條件或者法律規定的公證，公益性等情況，一般都不能反悔，真的贈與人因為贈與出現生活困難等可以酌情考慮。所以對于這份房產，父母原則上無權收回。
面對當今居高不下的房價，不少年輕夫妻在買房時，父母都會給予一定的支持，比較常見的方法是：首付款由年輕夫妻一方或雙方的父母資助，銀行按揭由小夫妻自行歸還，房屋產權登記在小夫妻一方或雙方名下。 如果幾年后夫妻離婚了，資助房款的父母是否有權要回房款呢? 根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》(以下簡稱“最高院的解釋”)第22條第二款：“當事人成婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確透露表現贈與一方的除外。”
在我國相關的房產在婚后有父母購買的，相關的父母出資的。我國的法律規定這類資產在離婚后，屬于個人財產不予分配。相關的當事人應提供相應的證據，證明這類房產的合法證明，對自身的合法權益進行相應的維護。
過錯方離婚的財產如何分割
涉外離婚財產分割法律如何規定
財產權信托的特性有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
反擔保什么時候解除
2021-02-01贍養費包括哪些費用,贍養費如何計算
2021-02-28有錢買房卻不給撫養費怎么辦
2021-02-10怎樣通過申請支付令來要債
2021-02-15商業銀行對并購客戶提供哪些支持
2021-02-02職業禁忌癥能否解除勞動合同
2021-01-03確認成立勞動關系訴訟時效是多少年
2021-03-16保險合同必須要是書面形式的嗎
2020-11-20常見的保險合同糾紛案例
2021-02-07“賠款收據及權益轉讓書”是否可以作為雙方保險合同終結的依據
2020-12-05保險合同為什么會終止
2020-12-01遇到保險糾紛應該怎么辦
2020-12-30“拼車”發生交通事故，責任主體如何確定？
2021-01-02精神失常自殺保險公司應當承擔保險責任
2021-01-07外資保險公司的保證金如何確定
2021-02-10保險合同簽訂和執行的原則是什么
2021-02-20保險合同的解除權如何行使
2021-02-04為什么購買校方責任保險
2020-11-19隱名被保險人是否享有保險利益﹖
2021-01-20土地入股分紅怎么算
2021-03-06