無(wú)產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同
甲方:___________________________
乙方:___________________________
鑒于甲方享有集資建房的購(gòu)買(mǎi)權(quán),故由乙方全額支付購(gòu)房的款項(xiàng),土地及房屋由乙方永久使用。為明確甲、乙兩方的權(quán)利及義務(wù),在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙兩方協(xié)商一致,達(dá)成以下約定條款,以資兩方共同遵守。
一、本協(xié)議所說(shuō)的標(biāo)的物房屋位于_____________________________________________
建筑面積為:___________________平方米。甲、乙雙方均同意房屋成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě))_____________________元整(¥____________________元整)。簽訂本協(xié)議當(dāng)日,乙方以現(xiàn)金(或銀行劃款)方式支付人民幣_(tái)__________________元整給共有方作為第一期房款。
二、甲方應(yīng)在收到最后一筆款項(xiàng)前交清一切因甲方產(chǎn)生的費(fèi)用。
三、乙方自交納全額購(gòu)房款項(xiàng)之日起,就享有該房屋使用權(quán)、居住權(quán)。
四、甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有該房屋的居住和使用權(quán),在房屋所有權(quán)證書(shū)因國(guó)家相關(guān)法律的規(guī)定,不能辦理的情況下乙方仍然享有該土地及房屋的永久居住和使用權(quán)。
五、甲方承諾在能夠取得該土地及房屋所有權(quán)、可辦理土地及房屋所有權(quán)證書(shū)時(shí),自愿將土地及房屋的所有權(quán)過(guò)戶到乙方名下并且如甲方由該房屋相應(yīng)享受到或得到的相應(yīng)待遇,甲方應(yīng)無(wú)條件無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方,甲方不享有獲取權(quán)。
六、若因甲方原因使本協(xié)議不能履行,該方應(yīng)當(dāng)向乙方退還所有購(gòu)房款項(xiàng),以及違約金(大寫(xiě))________________元整(¥_______________元整)。
七、若因乙方原因使本協(xié)議不能履行,乙方所交的房款甲方不予退還。
八、甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人在乙方實(shí)際居住和使用該房屋時(shí),不得主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利,若在乙方實(shí)際占有和居住該房屋時(shí),甲方及共有方的親屬主張上述權(quán)利的,上述權(quán)利歸乙方所有。
九、在乙方購(gòu)房成交之后甲方不得有將該房屋用于抵押、轉(zhuǎn)讓及其他損害乙方權(quán)利的行為。
十、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效,已經(jīng)簽字任何一方不得反悔;本協(xié)議一式四份甲、乙雙方及見(jiàn)證方中介方各一份。
十一、補(bǔ)充條款:_______________________________________________________________________________________________________________________________________。
甲方:乙方:
身份證號(hào):身份證號(hào):
簽字日期:年月日簽字日期:年月日
見(jiàn)證方:
身份證號(hào):
簽字日期:年月日
中介方:
簽字日期:年月日
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