在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚按揭離婚房產公證嗎？
一、離婚按揭離婚房產公證嗎?
離婚房產分割屬于析產，需進行公證。離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證;房地產證;申請人的身份證明;房地產登記申請書;委托書。準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然后再到交易中心辦理轉繪;最后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產登記手續并繳交登記費，取證。
二、離婚房產公證怎么辦理?
1、當事人要準備當事人的身份證明，委托代理人需提交授權委托書和身份證明這幾種資料，一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
2、離婚房產分割協議必須是符合要求的離婚房產分割協議書,雙方必須共同親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。
3、公證申請被接待公證員受理后，公證員就離婚房產協議的內容，審查財產的權利證明;查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導、當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂房產協議后承擔的法律義務和法律后果，當事人公證員做完公證接談筆錄，并在筆錄上簽字確認。
三、離婚房產怎么分割?
1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;
2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;
3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
綜上所述，夫妻離婚的時候，會對家里的財產進行分割，涉及到按揭貸款買的房子的，需要辦一個析產公證，這樣才能做下一步的分割。在分割辦法上，由于房子貸款還沒有還清，可以辦理過戶將主貸款人變更，拿到房子的一方給另一方貨幣補償，按照房產市值確定。
離婚房產分割原則有哪些
各種情況下離婚房產怎么分割
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
互聯網金融中的法律視角
2021-03-20專利代理人可以掛靠嗎
2021-01-02留置物如何確定價格
2021-03-07辭職了老板拖工資怎么辦
2020-12-01醉酒駕駛累犯怎么判
2021-03-21離婚后前夫不讓我探望孩子怎么辦？
2020-12-23婚姻自由與婚姻自主權有什么區別
2021-02-242020年疫情上班工資怎么算
2020-12-14出借車輛發生交通事故，車主應否擔責
2020-12-16勞動糾紛調解手續有哪些
2021-02-02居民醫保沒繳費怎么辦
2021-01-17保險公司提出開業申請需要哪些材料
2020-11-12員工意外保險合同的相關內容有哪些
2021-01-25意外事故保險公司是否可以不負責賠償
2020-11-10人身保險內容有哪些
2020-12-04如何確定保險價值
2020-12-24農村房屋拆遷分戶如何安置
2021-01-25房屋拆遷范圍的戶口管理政策
2021-02-06國有土地使用證拆遷中有用嗎
2020-11-27征地拆遷補償
2021-02-15