在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
給子女的房產是不是共同所有
一、給子女的房產是不是共同所有
婚后父母贈與房產屬于夫妻共同財產嗎?最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條給出了明確的答復。其中明確規定：“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。”
對于上述條文的適用，首先要明確的一點就是該條是以父母對雙方購置房屋出資是確定了贈與行為成立為前提，即首先假設贈與成立，然后在此基礎上討論是贈與一方還是贈與雙方的問題。所以，要解決夫妻財產糾紛的第一個問題是正確認定贈與的成立與否。如果贈與合同沒有成立，那么父母贈與房產的歸屬問題便無從談起。對于房屋贈與問題，一般來說房屋贈與屬于要式法律行為，即必須辦理產權過戶手續，這樣贈與行為才算成立。
二、如何解決婚前父母贈與的房屋財產問題?
一般來說，婚前父母贈與子女的財產屬于個人財產這是沒有爭議的。若是父母想將房產贈與夫妻雙方作為其共同財產，則需要在贈與合同中明確說明是贈與雙方的。我國法律規定一方在婚前合法受贈的個人房產不會因為結婚而變為夫妻共同財產。
三、如何解決婚后父母贈與的房屋財產問題?
婚后父母贈與的財產一般來說如果沒有特殊說明，是屬于夫妻雙方的共同財產。但是如果在合同中明確說明房產是贈與夫妻其中一方的，父母贈與財產則歸屬于夫妻受贈者一方，因此可以認定為夫妻一方的個人財產，夫或妻的另一方無權要求分割此部分財產。當然，以上這些都是以當事人沒有約定為前提的，若夫妻雙方對于父母贈與的房產另有約定，則應從約定而不再適用法定條件。
父母給的房子，也就是父母對子女的贈與。贈與行為可能發生在結婚之前，也有可能發生在結婚之后。而在結婚之前贈與房子的，一般視為對自己子女一方的贈與，屬于個人財產。但要是父母表明是對雙方的贈與，那么才會按照共同財產處理。
婚前房子要怎么屬于夫妻共同財產
婚前全款買房算不算夫妻共同財產
準夫妻共同出資購房如何避免糾紛
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
郭煒律師，法學學士、工商管理學士，是廣東洋三律師事務所專職律師。廣東洋三律師事務所是廣東省中山市第一批改制成立的合伙制律師事務所，因出色的業績被中國政法大學定點為“教學實踐基地”。郭煒律師從事法律職業多年，通過多年從事法律學習和實踐，始終恪守法律底線，勤勉盡責地處理每一個案件，為當事人提供最專業的法律服務。 擅長領域主要包括常年法律顧問（協助企業處理日常法律事務以及訴訟事務），商事訴訟業務（民商事領域的爭議解決與訴訟、公司勞動人事、交通事故等）及刑事辯護。 如需要委托代理，聯系電話、微信：13326980486。地址：廣東省中山市東區東裕路26號洋三律師大廈
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
非法行醫罪構成要件是什么
2020-12-042020年租房合同范本是怎樣的
2020-12-10判斷產品質量的依據是什么
2020-12-10民事訴訟流程是怎樣的
2020-12-03公司監事會的責任是什么
2021-03-17如何充分合理的利用自身優勢
2021-01-01肇事司機死亡誰賠償給受害人
2020-11-23交通事故新規賠償標準是什么
2020-12-20婚姻關系存續期間事實婚姻如何認定
2020-12-02行政機關凍結銀行存款可以不通知當事人嗎
2021-02-28仲裁協議的形式有哪些
2021-02-17事故責任認定書的性質如何
2020-12-03離婚前財產保全是凍結嗎
2020-12-29反擔保合同的效力與實現條件
2020-12-09房產放棄贈與公證了沒過戶能反悔嗎
2020-11-20侵犯姓名權無財產損失是否需要賠償
2021-03-25房租中介的法律責任有哪些
2020-11-16小產權房同開發商劍訂合同有效嗎
2020-12-16經濟賠償金如何支付?
2021-02-10保險合同的訴訟時效是多久
2021-02-21