在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
加名離婚房產分割是怎么樣規定的？
一、加名離婚房產分割怎么規定?
根據我國《物權法》的相關規定，房屋等不動產的所有權由登記的權利人享有。雙方在辦理房產證時加上孩子的名字，在法律上意味著夫妻雙方已經對房產的所有權做出了處分，即將部分產權給予孩子，使其成為共有權人，該處分行為經過房產部門登記，已經發生法律效力，因此，孩子享有該房產的共有權，如果在房產部門登記時對三人的產權份額沒有約定，則是三人各占三分之一的份額。在離婚分割財產時，應當為孩子保留其應有的份額，也就是說夫妻雙方只能各自分得該房產的三分之一左右，剩下的三分之一屬于孩子的財產，一般由父母中直接撫養孩子的一方代為管理，但不得侵占、挪用，非為孩子的利益不得處分。因此，即使孩子由女方撫養，她也只能分到三分之一，對于孩子的三分之一部分，只能夠代為管理，但不能隨意處置，更不能占為己有，如果出現這種情況，男方可以向法院起訴，維護孩子合法的財產權利不受侵害。
根據我國目前法律的規定，父母為未成年子女購房后，該房屋便成為其個人財產，父母無權擅自處分。即便是為了未成年人的利益而出售或抵押房產，父母也須提供合法證據。否則，日后一旦孩子提出異議，認為父母侵犯其合法權益，不但可以要求父母承擔賠償責任，而且房產中介公司也要承擔連帶責任。法官說，雖然父母離婚時無權處分該房產，但父母離婚后，父母中撫養孩子的一方可以與孩子共同生活在孩子名下的房屋中。
怕孩子長大后不孝順趕父母出門，能把已在孩子名下的房子變更到父母名下嗎?
既然房子已是孩子的財產，父母作為監護人只能為了被監護人的利益才可以處置房產。
如果父母想把房子變更在自己名下，等于是要把房子回贈給自己。這是在損害被監護人的利益，因而是不可以的。
孩子名下的房產日后若升值，在孩子未成年時，父母能否將其變賣呢?
《民法通則》第十八條規定：監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
上述條款說明，孩子名下的房產就是孩子的財產，父母作為孩子的監護人在不損害孩子利益的前提下，可以代為管理，但不能隨意處置。例如父母不能將房屋贈送給別人，也不能以低價出賣。
根據這一法律規定，父母若為了孩子的合法利益則可以處分孩子的房產。比如房子升值，賣房能為孩子帶來更多收益，則可以代為處置，但相關收益應歸孩子所有。
再比如孩子在教育、重大疾病需要大筆的錢時，父母可以出賣已在孩子名下的房產，但錢一定要用在孩子身上。
隨著房價的上漲，夫妻之間最主要的財產，房子的歸屬問題成為了人們日益關注的焦點，雙方離婚之后，必然伴隨著財產的分割，所以對于這方面的了解必不可少，一般屬均等分割為原則。
各種情況下離婚房產怎么分割
離婚房產如何分割呢？
夫妻離婚房產過戶流程是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
侯學超律師，畢業于鄭州大學法學院，現為浙江同舟律師事務所專職律師。 曾從事多年的企業法務工作，處理了大量的民商事糾紛，具有豐富的辦案經驗和訴訟技巧，能夠針對具體案情做出具體分析并制定相應的策略，努力為每位當事人提供優質的法律服務。 自執業以來秉承誠信、謹慎、嚴謹、細致的執業理念，以“受人之托，忠人之事”為出發點和落腳點，最大限度維護和保障當事人的合法權益。 擅長領域：民商事合同糾紛、債權債務、婚姻繼承、交通事故、公司治理與股權糾紛等。 咨詢電話：13780097531（微信同號），來律師事務所面談時，請提前預約。 辦公地址：浙江省寧波市高新區江南路666號寧興大廈8樓。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
雇員有重大過錯侵權如何賠償
2020-12-24財產損害賠償的侵權行為
2021-03-03律師事務所異地提供法律服務,收費如何確定
2021-03-09著作權人的種類及著作權的內容
2021-01-17如何保障老年人婚姻自主
2020-11-30什么情況下交警應該回避
2020-12-31交通事故處理流程有哪些
2021-03-06要約修改后原來的條款還有效嗎
2021-01-08合同糾紛公司沒有錢怎么辦
2021-03-19沒結婚但一起生活有繼承權嗎
2020-11-21單位集資房屬于什么類型的房子
2021-02-08國企如何編制改制方案
2020-12-26死亡保險金如何分配
2020-12-14保險期間屆滿后能否解除合同
2020-12-31企業財產險怎么計算賠償金額
2021-01-22保險公司正式申請設立的程序是如何的
2021-01-16保險欺詐的載體是如何的
2020-12-04保險公司欺詐銷售如何維權
2021-01-01“保險最大誠信原則”在保險理賠中的適用
2021-02-12怎么做公眾責任險的風險評估
2020-11-27