在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚了可以按揭房子嗎？
一、離婚了可以按揭房子嗎?
通常情況下,房地產管理部門對離婚買房并沒有特殊要求,只需將婚后的房產分割清楚,明確名下的房產情況即可。
1、首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
2、然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。
3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
4、最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
二、影響按揭貸款額度的因素有哪些?
影響貸款買房年限和房貸期限的因素：
1、貸款申請人的年齡
銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡 貸款年限不超過65年”，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。
2、貸款房屋的房齡
貸款者在購買房產時，所購房產的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。
三、辦理按揭貸款注意什么?
1、申請貸款額度要量力而行
在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，并適當留有余地。
2、辦按揭要選擇好貸款銀行
銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。如為借款人調整貸款期限、允許借款人變更抵押物、變更房地產權利人等。
3、要選定最適合自己的還款方式
目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：等額還款方式和等額本金還款方式。
綜上所述，離婚后并不影響按揭貸款買房，目前法律上也沒對離婚后按揭購房做出限制，辦理按揭貸款，和開發商簽訂購房合同并支付首付款的，有一定還款能力，就可以去銀行申請。銀行會和購房者確定還款方式，購房者根據自身情況選擇合理方式。
按揭買房注意事項有哪些
婚前按揭買房離婚后怎么分配？
單身按揭買房條件
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房產證辦理常見糾紛及解決
2020-11-19房屋合同履行中一方被抓不算不可抗力
2020-11-12涉外婚姻離婚能直接去民政局嗎
2020-12-14道路交通傷殘等級鑒定四級標準
2021-03-17離婚后孩子的探望權如何行使
2020-12-17協議離婚,如何要回我的買車資格
2021-01-30兒童游泳館溺水責任在誰
2021-01-17境外人員國內購房政策有哪些調整,外籍人士購房條件又有哪些
2021-01-15房地產糾紛都可以采取哪些方式解決？
2021-01-20什么情形簽勞務合同
2021-02-12關于拖欠工資和調崗事宜征詢
2021-01-16產品責任險——“中國制造”出口難題
2020-12-19明知患病仍承保 保險公司被判賠
2021-03-14五種情況！自駕出險不理賠
2021-01-09保險單何時開始生效
2021-03-03快速理賠需要報警嗎
2020-11-30哪些人可以成為保險合同糾紛的訴訟主體
2021-01-03校方責任險責任認定案例
2020-11-23誰為保險代理人惹的禍負責
2021-02-18房屋拆遷補償方式和標準是什么呢
2021-01-17