一、《民法典》（自2021年1月1日起實施）房產(chǎn)分割規(guī)定是什么？?

對于房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的，在離婚時無論由哪一方取得該房產(chǎn)的所有權，均應由該方給予另一方房產(chǎn)價值一半的補償。因此，如果雙方能夠協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問題，該房產(chǎn)的分割并不困難。比如由一方取得房產(chǎn)支付對方補償金并承擔銀行剩余債務即可。

如果雙方不能協(xié)商一致而通過訴訟解決房產(chǎn)歸屬的，由于該套房屋雖然取得了房產(chǎn)證但尚未還清貸款，銀行對該房屋享有抵押權，故通常認為此種房屋屬于尚未取得完全所有權的房屋。法院一般不會對房產(chǎn)的歸屬直接做出判決，而是判決該房屋歸一方使用(通常是登記的產(chǎn)權人即借款人)，并告知當事人在還清銀行貸款，消除抵押登記后再通過訴訟解決房屋產(chǎn)權的歸屬。

二、離婚財產(chǎn)分割原則

根據(jù)《民法典》及最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》(以下簡稱《財產(chǎn)分割意見》)的規(guī)定，結合司法實踐，人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財產(chǎn)時，應當遵循以下原則：

1、男女平等原則。男女平等原則既反映在《民法典》的各條法律規(guī)范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產(chǎn)的權利，平等地承擔共同債務的義務;

2、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財產(chǎn)份額上給予女方適當多分，也可以在財產(chǎn)種類上將某項生活特別需要的財產(chǎn)，比如住房，分配給女方。畢竟從習慣勢力上、從傳統(tǒng)因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務負擔、生理特點上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會給予更多的幫助。同時，在分割夫妻共同財產(chǎn)時，要特別注意保護未成年人的合法財產(chǎn)權益。未成年人的合法財產(chǎn)不能列入夫妻共同財產(chǎn)進行分割;

3、有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財產(chǎn)時，不應損害財產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟價值。在對共同財產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進行分割時，應盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方;在對共同財產(chǎn)中的生活資料進行分割時，要盡量滿足個人從事專業(yè)或職業(yè)需要，以發(fā)揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有，分得方應依公平原則，按離婚時的實際價值給另一方相應的補償;

4、權利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時不得把屬于國家、集體和他人所有的財產(chǎn)當作夫妻共同財產(chǎn)進行分割，不得借分割夫妻共同財產(chǎn)的名義損害他人合法利益;

5、夫妻一方所有的財產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。這是司法實踐經(jīng)驗的總結，符合夫妻關系和婚姻生活本質的要求，有利于避免不必要的糾紛。

房產(chǎn)是否需要進行分割處理，應當根據(jù)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)來進行認定，只要是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，就需要按照法律規(guī)定的標準來進行分割處理，如果對相關情況的認定不清楚的，可以向司法機關咨詢了解，并結合實際來進行處理。

離婚財產(chǎn)分割有哪些規(guī)定？

夫妻離婚財產(chǎn)分割協(xié)議

最新離婚財產(chǎn)分割的原則有哪些？