在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
結(jié)婚后按揭買房現(xiàn)在離婚怎么分割？
一、結(jié)婚后按揭買房現(xiàn)在離婚怎么分割?
雙方結(jié)婚后共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。
根據(jù)最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)(法釋〔2011〕18號)規(guī)定：
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。
二、夫妻離婚房貸沒有還完怎么辦
按揭貸款購買的商品房，應當將該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務，依法進行處理。
根據(jù)最高人民法院《關于適用若干問題的解釋(二)》的規(guī)定，這種情況有兩種處理辦法：
1、提前清償所欠銀行的貸款，涂銷房屋所有權證書上的他項權登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一并處理房屋的歸屬問題;
2、在雙方離婚后，由雙方或一方繼續(xù)償還貸款，待貸款還清并涂銷抵押登記后，雙方通過協(xié)商或訴至人民法院處理。
離婚時，夫妻雙方應當根據(jù)法律規(guī)定對夫妻共同財產(chǎn)進行分割處理，但對于夫妻共同財產(chǎn)需要進行合法的認定和清算，法律上明確規(guī)定可以通過舉證的方式來進行，而結(jié)婚后按揭買房的房產(chǎn)，顯然是可以認定為夫妻關系存續(xù)期間取得的，屬于共同財產(chǎn)。
最新離婚財產(chǎn)分割原則是什么？
離婚財產(chǎn)分割的原則是怎樣的
最新離婚財產(chǎn)分割的原則有哪些？
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
運輸危險貨物的船舶應當經(jīng)什么認可的船舶檢驗機構檢驗合格
2021-03-072020年有前科幾年可以消除
2020-11-12放棄繼承聲明能反悔嗎
2020-11-16判決后如何申請執(zhí)行步驟是怎樣的
2020-11-28公款不能轉(zhuǎn)給私人賬戶嗎
2021-03-05勞動關系轉(zhuǎn)移單需要注意的問題
2021-03-24夫妻一方把房屋贈給他人有效嗎
2021-03-07如何查出房子有無抵押
2021-02-05勞務分包合同是否需要約定保證金
2020-11-14私人地皮有土地使用證可以買賣嗎
2021-03-14找中介買房注意哪些事項
2020-11-10簽勞務合同有什么待遇
2021-03-18用人單位招工能否收押金
2021-01-19如何確定公司在外地注冊的勞動爭議仲裁管轄
2020-11-082020年航班取消賠償標準
2020-12-31交通意外傷害保險合同條款
2021-02-10“第三者”定義范圍不同 撞了家人保險公司賠嗎
2020-12-09吉化爆炸案理賠可能僅幾萬元 損失應由誰買單
2021-03-04保險公司對無證駕駛肇事逃逸仍需承擔人身損害賠償責任嗎
2021-01-20旅游購買保險要注意什么
2021-03-26