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寧波
買賣合同孳息歸誰所有
買賣合同孳息歸誰所有
孳息采交付主義，交付前產生的歸出賣人，交付后產生的歸買受人。如，甲賣一頭牛給乙，交付后第三天乙將牛殺了出賣，發現有牛黃，那么，該牛黃歸乙所有。這里的產生，并不是說形成，而是說已經。所有權保留特約的買賣合同中，出賣人將標的物交付給買受人后仍保有所有權，買受人在交清最后一筆貸款后始得到標的物所有權。那么在標的物交付后至交清最后一筆款項前的這一段期間內，標的物所產生的孳息應歸買受人所有，而不是歸出賣人(所有權人)所有。所以說，對孳息歸屬權采交付主義與所有權人主義的差別，典型地體現在所有權保留的買賣合同中。
買賣合同風險誰承擔
《民法典》(2021.1.1生效)
第六百零四條 標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外
屆時與《民法典》相沖突的條例失效。
《民法典》生效前的法律規定：
合同法第142條確立了風險轉移的基本原則：標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。風險負擔，是指非可歸責于任何一方當事人的原因，標的物發生的毀損滅失的損失承擔。風險轉移采取交付主義，不僅適用于動產，而且也適用不動產。
(一)交付主義：不同交付方式下的風險負擔：
1、現實交付情形下，若為送貨上門，自貨交買受人處時轉移風險給買受人；若為上門提貨，自貨出出賣人處時轉移風險給買受人；若為代辦托運，自貨交承運人時轉移風險給買受人。
2、指示交付情形下，自物權憑證交付給買受人時轉移風險給買受人。
3、簡易交付情形下，自合同生效時轉移風險給買受人。
(二)例外：因買受人原因交貨遲延的；出賣人瑕疵履行的；路貨買賣；交貨地點不明確的；買受人受領遲延的。另外，注意兩個問題：出賣人未交付物權憑證以外的標的物單證、資料的，不影響風險負擔轉移(第147條)。買受人承擔風險負擔的，不影響出賣人承擔違約責任。
綜合上面的介紹，孳息采交付主義，交付前產生的歸出賣人，交付后產生的歸買受人。相信大家看了上面介紹后，對于買賣合同風險誰承擔的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。
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