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被告只有一套房產不能執(zhí)行嗎
被告只有一套房產不能執(zhí)行嗎
依據我國相關法律的規(guī)定，如果唯一的房屋是被執(zhí)行人生活必須的，該房屋只能查封，不能拍賣的，如果不是生活必須的，可以拍賣抵償債務。
《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》
第六條?對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
第七條?對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。
房產執(zhí)行的條件有哪些
1、對被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活的必需的居住房屋的，比如你是老人，那么名下雖然有一套房子，但是你兒子的房子多，他足以保障你的生存。
2、執(zhí)行依據生效之后，被執(zhí)行人為逃避債務而轉讓他名下的其他房產的，本來有房產，甚至有多套房產，但是執(zhí)行依據生效之后，為了逃避債務，轉讓、轉移自己名下的房產，造成了只有一套房產，這不屬于保護的對象，因為你的目的是為了逃避債務的履行。
3、申請執(zhí)行人按照當地廉租住房保障的面積、標準，為被執(zhí)行人以及所撫養(yǎng)家屬提供了可供居住的房屋。比如按照當地廉租住房保障面積標準提供臨時的周轉房。同時，該規(guī)定還提供了一個選擇性的方案，或者是申請執(zhí)行人同意按照當地房屋租賃市場平均的租金標準，從該房屋的變價款中扣除5至8年租金的。這實際上是建立了一個激勵配合執(zhí)行的機制。
4、如果執(zhí)行依據本身就是交付居住的房屋，那么法院必須按照執(zhí)行依據所確定的內容執(zhí)行。但是考慮到被執(zhí)行人需要另外租房子，可能要有一個周轉期，所以給予3個月的寬限期。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規(guī)定，如果唯一的房屋是被執(zhí)行人生活必須的，該房屋只能查封，不能拍賣的，如果不是生活必須的，可以拍賣抵償債務。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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