在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋降價怎么解除購房合同
房屋降價怎么解除購房合同
房屋降價不是解除購房合同的理由，具體的需要和對方協商來解除。
解除合同分類
單方解除和協議解除
單方解除，是指解除權人行使解除權將合同解除的行為。它不必經過對方當事人的同意，只要解除權人將解除合同的意思表示直接通知對方，或經過人民法院或仲裁機構向對方主張，即可發生合同解除的效果。
協議解除，是指當事人雙方通過協商同意將合同解除的行為(《合同法》第93條第1款)它不以解除權的存在為必要，解除行為也不是解除權的行使。中國法律把協議解除作為合同解除的一種類型加以規定，理論解釋也不認為協議解除與合同解除全異其性質，而是認為仍具有與一般解除相同的屬性，但也有其特點，如解除的條件為雙方當事人協商同意，并不因此損害國家利益和社會公共利益，解除行為是當事人的合意行為等。
法定解除與約定解除
合同解除的條件由法律直接加以規定者，其解除為法定解除。在法定解除中，有的以適用于所有合同的條件為解除條件，有的則僅以適用于特定合同的條件為解除條件。前者為一般法定解除，后者稱為特別法定解除。中國法律普遍承認法定解除，不但有關于一般法定解除的規定，而且有關于特別法定解除的規定。
約定解除，是指當事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權的解除。其中，保留解除權的合意，稱之為解約條款。解除權可以保留給當事人一方，也可以保留給當事人雙方。保留解除權，可以在當事人訂立合同時約定，也可以在以后另訂立保留解除權的合同。
合同法承認了約定解除(《合同法》第93條第2款)，值得肯定。因為約定解除是根據當事人的意思表示產生的，其本身具有較大的靈活性，在復雜的事物面前，它可以更確切地適應當事人的需要。當事人采取約定解除的目的雖然有所不同，但主要是考慮到當主客觀上的各種障礙出現時，可以從合同的拘束下解脫出來，給廢除合同留有余地，以維護自己的合法權益。作為一個市場主體，為了適應復雜多變的市場情況，當事人有必要把合同條款規定得更細致、更靈活、更有策略性，其中應包括保留解除權的條款，使自己處于主動而有利的地位。
以上內容就是相關的回答，這種情況的話自己一般不能解除購房合同的，除非是這個房產出現的質量方面的問題，或者是對方嚴重違約這種情況，房產本來就是帶有一定性投資性質的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通認定責任書沒寫逃逸會理賠嗎
2020-12-28居間人的法律責任
2021-03-03被家暴打成輕微傷可以離婚嗎
2020-12-18欠錢不還法院強制執行程序是怎樣的
2020-11-23預售房屋抵押登記程序
2020-12-26遺產繼承沒有第一第二繼承人如何繼承
2021-01-09工傷期能辭退嗎
2021-01-03地役權合同模板舉例
2020-12-27必須服務期是屬于合同中的格式條款嗎
2021-03-23非法使用外國勞工如何處罰
2021-03-23如何計算經濟補償
2021-03-20企業必須有工會嗎
2020-11-12勞動糾紛也是一裁終局嗎
2021-01-27拒付加班工資屬勞動爭議嗎
2021-01-07人壽保險申請理賠需要注意的事項有哪些
2020-11-16意外保險一年多少錢
2021-01-01私家車投保有哪些需要注意的事情
2021-02-24人身保險的保險利益應該如何獲取
2021-02-25保單受益人變更有講究
2021-03-17單位失業保險金沒買合法嗎
2021-01-13