在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房合同丟了有風險嗎
一購房合同丟了有風險嗎
在整個購房過程中，合同經常需要交接，而合同的丟失也并不都是發生在購房者身上，有些時候開發商、律師、銀行由于過失也會出現丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經將合同交給對方。否則一旦發現丟失，大家互相推卸責任，最終吃虧的還是購房者。
一般，開發商在辦理房屋產權證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產權證書，缺少任何一本都不行。所以，購房者一定要妥善保管好自己的購房合同，如果丟失了，要及時采取相應的補救措施。
二、在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致分為以下三種：
1、購房合同沒有做預售登記前
如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。
2、在購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前
如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
3、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后
如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。
專家提醒，在整個購房過程中，合同經常需要交接，而合同的丟失也并不都是發生在購房者身上，有些時候開發商、律師、銀行由于過失也會出現丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經將合同交給對方。否則一旦發現丟失，大家互相推卸責任，最終吃虧的還是購房者。
綜上可知，以上就是律霸網小編為大家整理的購房合同丟了是否有風險的相關的內容。購房合同的重要性相信已經不用小編再強調了吧，如果你在生活中不小心將購房合同遺失，可以參照上文中的內容進行處理。希望可以幫助到你。當然了，你在實際操作過程中，我們建議您咨詢專業的意見。詢問律霸網的專業律師來處理。以最大限度的維護自身的和合法權益，保護你的利益不受傷害。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
認繳出資能否質押
2020-12-12租賃合同糾紛訴訟時效全部是1年嗎
2020-11-09地役權包括什么內容
2021-01-14常見的購房小誤區有哪些
2020-12-25公有住房轉讓手續有哪些
2020-11-30勞動合同糾紛起訴需要注意哪些方面
2021-01-22新勞動法合同到期賠償是怎樣的
2020-12-01兼職是否可以簽訂競業限制協議書
2020-11-15最高人民法院關于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋（四）
2021-03-20勞動辦不處理問題怎么辦
2020-12-18指定人壽保險受益人需要注意哪幾點
2021-01-15如何計算長期人身保險業務的最低償付
2021-03-14保險欺詐有哪些情形
2021-02-14韶關山洪致3人失蹤1人死亡,有沒有保障自然災害的保險
2021-03-23保險合同能否繼承
2021-01-13保險公司對第三者險應如何處理
2021-03-07全國人大常委會關于修改《保險法》等五部法律的決定
2021-01-22山頭租給他人開采石頭合法嗎
2021-02-13土地承包的原則有哪些
2020-12-17怎么運用土地管理法的相關規定處理集體土地上的征收問題
2020-11-11