在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃的房屋被法院查封了怎么辦
租賃的房屋被法院查封了怎么辦
1、如果租賃關系成立在先，租賃房屋被法院查封后，租賃合同仍然有效，可以繼續使用租賃的房屋，同時根據合同規定索要賠償。
法院查封的主要目的是保證案件判決后能夠得到順利執行。查封的是方式是通過限制房屋產權轉移，來達到目的。所以，不會影響房屋的繼續使用。
2、房屋被法院查封后，出租人再行出租房屋的，租賃合同對申請人不發生效力。此時承租人無法繼續使用該房子，但可以要求賠償。賠償的關鍵在于合同約定，無法達成一致時需要到法院起訴。遇到此類問題時應先查看租賃合同。
《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十五條第二款：“對第三人為自己的利益依法占有的被執行人的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，第三人可以繼續占有和使用該財產，但不得將其交付給被執行人。”
租賃合同中建議如下條款
1、出租方承諾出租的房屋不存在任何權屬瑕疵和爭議，出租方有合法的對外出租權，在合同履行過程中，若因房屋的權屬問題導致本合同不能繼續履行的，出租方除退還剩余期限房屋租金外，還應按照xx標準賠償承租方損失。
2、在合同履行過程中，若租賃房屋被法院或其他行政機關查封導致合同不能繼續履行的，出租方除退還剩余期限房屋租金外，還應按照xx標準賠償承租方損失。
因此，當出現這個問題的時候就要知道租賃合同是否有效，只要合同有效那么出租就需要向承租者進行相應的賠償，有約定的按照約定進行，沒有約定的依照法律的規定進行賠償。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動爭議調解仲裁相關法律法規
2020-11-30合伙人對合伙企業財產如何處分
2020-12-15什么是非婚生子女，非婚生子女與婚生子女的區別？
2020-12-11收養關系公證流程有哪些
2021-03-15離婚財產保全時需要證據嗎
2020-11-23廣東省工傷供養親屬撫恤金標準
2020-12-13可變更合同的前提有什么
2021-01-01房地產投資技巧
2020-11-19法律允許將房子登記在孩子的名下嗎
2021-03-02六個月后的起訴時間從何時計算
2021-02-03私家車保全險多少錢
2021-01-23人身保險的法律特點是怎么樣的
2020-12-10人身保險合同法律上有什么規定
2020-11-09重復保險怎么賠
2020-12-25劉某訴某保險公司――帶病投保糾紛案
2021-03-12疲勞駕駛保險公司會賠嗎
2021-01-29人身保險的代位求償權是如何體現的
2021-03-062015中華人民共和國保險法修改草案都有哪些增改
2021-03-03《中華人民共和國軍人保險法》
2020-12-05保險沒有定損怎么理賠
2021-02-27