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寧波
房屋怎么永久租賃
房屋怎么永久租賃
依據我國合同法的規定，房屋租賃的有期限的，最長不以超過二十年，所以房屋是不能永久租賃的，如果想一直租賃的，可以簽訂沒有固定期限的租賃合同。
相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第二百一十四條?【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第二百一十五條?【租賃合同的形式】租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
第二百三十六條?【續租】租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
一房二租造成的損失是由房東負責嗎
實際中，一房二租一般是因為房東的錯誤造成的，如果在其中真造成什么損失的話，那么租客找房東負責就是無可非議的。但是，雖然房東對損失有不可推卸的責任，但是也并不是因為一房二租造成的什么損失都可以要求房東負責，那樣就是不合理的。關于這一點，具體內容如下：
1、合理損失和可預見的損失要賠
因一房二租造成的合理損失及直接可預見的損失，房東需要承擔損害賠償責任。如因租房所產生的出行費、工本費，甚至利息等。
關于合理損失以及可預見損失，要求房東賠償一般是沒問題的，如果房東對此有所反駁的，建議可以及時收集足夠的相關證據向法院起訴，如果損失較大的，還建議最好找個擅長打房屋租賃合同糾紛的律師處理。
2、不確定或不可預見的損失不能賠
跟上面的情況相反，因一房二租而產生的其他不可直接確定的或不可預見的損失，那就不應由房東承擔。例如，因房東一房二租的合同，致使不能與其他房東簽訂合適的房屋租賃合同而遭受的損失，就不應該由房東承擔。
實際中，很多人因為看好的租房因為房東的過錯被別人租到了，本來做好的打算被泡湯，氣憤之余就會要求房東賠償一切損失，其中就有包括不能跟其他房東簽訂租房合同的情況，其實這種就不能要求賠償了，畢竟不是該房東過錯范圍內，如果真要鬧到法庭上，可能也無法獲得法官的支持。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，房屋租賃的有期限的，最長不以超過二十年，所以房屋是不能永久租賃的，如果想一直租賃的，可以簽訂沒有固定期限的租賃合同。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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