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寧波
委托中介售房需要注意什么
委托中介售房需要注意什么
1、明確房屋價格
很多人委托中介售房之前并不會自己先為房子估價，而是任憑中介做主，中介報價多少便是多少，但其實中介的報價大多都不是真實價格。所以，你委托中介之前一定要先合理分析一下自己房子的價值，可以從采光、樓層、戶型、地段、配套、增值性等方面進行綜合考慮。
2、選擇正規中介
如今，當你站在街道上一眼望去時能看見數家中介機構，聽過的、沒聽過的、大型的、小型的等等，數都數不過來，這時就建議你盡量選擇大型的正規中介機構。一般來說，大型的正規中介管理都比較規范，而且客源充足，房子也更容易出售出去。
3、擺正賣房心態
正確的售房心態不僅能讓你與買家更順利地交易，而且幫你減少被中介坑騙的可能性。如果你在委托中介的過程中表現出自己十分急于賣房，那中介就很可能借此機會給你施加壓力，比如告訴你要降價，否則房子無法出售，實際上他們只不過是為了“吃”更多的差價而已。
4、慎做委托公證
當你委托中介的時候，有些中介會以方便售房的名義讓你辦理委托公證，這時你就要慎重考慮后再決定。一旦辦理委托公證，這也就意味著你將自己所有的權利都交給了中介，這樣就為中介耍花招提供了方便，之后若出現問題，你都只能自己承擔后果。
5、注意違約條款
簽訂房屋買賣合同一定要簽訂正規、有效的合同，并且一定要仔細閱讀合同條款，尤其是違約條款。房產交易過程耗費的時間長，手續也繁雜，不管是買家、賣家還是中介，都有著違約的可能性，因此提前約定好違約責任和違約金是很有必要的。另外，如果是定金過高或者違約率過高的合同都最好不要簽訂。
綜上所述，委托中介售房并不意味著你可以完全省心，相反，你可能會需要注意更多的事情，所以還是多加小心為好。如有其它疑問，歡迎來訪律霸網。
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簡介:
孫連永律師，天津得依律師事務所律師，天津律師協會會員，曾擔任過大型央企建筑公司和全國TOP10上市房地產公司的法律顧問，對建設工程領域和房地產領域比較精通。孫連永律師還擔任工商局法律顧問，代理大量工商登記撤銷、工商處罰撤銷案件，對工商系統比較熟悉。孫連永律師擅長領域涉及：建設工程合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛、交通事故糾紛、勞動爭議糾紛、借款糾紛、承攬合同糾紛、租賃合同糾紛等，辦理案件幾百起，擁有豐富的辦案經驗，所承辦案件大都以勝訴或有利于當事人的方式結案。孫連永律師還擅長辦理：受賄罪、交通肇事罪、聚眾斗毆罪、尋釁滋事罪、詐騙罪等刑事案件，辦案中通過會見犯罪嫌疑人了解案情，為犯罪嫌疑人辦理取保候審，法庭辯護，提供法律幫助等等，對刑事案件的整個辦案流程、程序非常了解，有著豐富的執業經驗。孫連永律師在工作中，一直以誠為本，立足于當事人的角度分析問題、解決問題，力爭讓每一個案件都做到案結事了，深受委托人的信任和好評。孫連永律師愿以豐富的法律知識和執業經驗，為您提供更專業、更周到、更高效的律師服務！
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