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寧波
如何簽訂好租賃合同
租賃合同應(yīng)具備下列主要條款：
一、租賃主體(雙方當(dāng)事人)
二、租賃物標(biāo)的物，名稱全稱、商標(biāo)、規(guī)格、型號、編號、返還時的標(biāo)準(zhǔn)。
三、租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。
四、租賃物的用途及使用方法。
五、租賃期限。指提供租賃物當(dāng)事人的義務(wù)的終止和承租人權(quán)利的終止，到期承租人應(yīng)歸還租賃物給出租人。如果雙方當(dāng)事人沒有確定租賃期限的，依《合同法》的規(guī)定，出租人可以隨時通知承租人解除合同;反之亦可。
六、租金及租金支付的方式、期限。
七、租賃物的維修。租賃合同中，應(yīng)對租賃物出租后應(yīng)由出租人或是承租人承擔(dān)維修、保養(yǎng)的責(zé)任及其費(fèi)用的承擔(dān)作出明確的規(guī)定，使租賃物始終處于完好和正常使用的狀態(tài)，《合同法》規(guī)定，雙方當(dāng)事人也可以約定租賃物的維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)，如果雙方當(dāng)事人沒有約定或約定不明確的，應(yīng)由出租人承擔(dān)維修義務(wù)。
八、違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失等。
九、爭議解決方法：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。
建議：
第一，最好聘請專業(yè)律師全程參與，包括策劃、談判、起草合同、審核.
第二，即使沒有律師全程參與，簽約前也應(yīng)該請律師提出法律審核意見;
第三，使用格式合同或格式條款，但必須注意合同范本的選擇。
容易忽視的基本問題：
1、“和誰簽合同?就是注意合同的簽約主體，特別是在有多個關(guān)聯(lián)企業(yè)可以選擇時必須慎重選擇以哪個企業(yè)的名義簽約。這個問題很基礎(chǔ)，也常常被忽視!
2、審查簽約代表的資格，跟你簽約的人是否取得合法授權(quán)?
3、“簽什么合同”?即確定交易的法律性質(zhì)。
4、“為什么簽合同?”，必須明白己方的利益點(diǎn)之所在并明確寫入合同。
5、如何打印合同正式文本?如何簽字、蓋章?簽字蓋章的先后順序?
以上便是小編為大家整理的相關(guān)知識，相信大家通過以上知識都已經(jīng)有了大致的了解，如果您還遇到什么較為復(fù)雜的法律問題，歡迎登陸律霸網(wǎng)進(jìn)行律師在線咨詢。
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