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寧波
首付不簽合同要如何處理呢
買房交首付不簽合同怎么處理?有購房的意向書或其他書面的購房要約等，可以要求開發商繼續履行合同或者解除合同退還首付款。
買房、簽約時應注意：
1、盡可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。
2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。
3、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。
4、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化(漲價等)。
5、列明應交費用清單，避免亂收費。
6、注意律師代表誰?目前在房地產領域，辦理房地產業務的律師有3種，其中包括：開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。只有業主自己聘請的律師才能替業主自己說話。
7、簽訂盡可能詳細的補充協議(注意審查出賣人提供的補充協議)，或集體簽約;并寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。購房者不論是購買商品房還是購買，簽購房合同的環節必定不可不少，很多購房事宜以及當事人之間的權利義務都需要在合同中明確約定，就算以后產生糾紛的，也才會有一定的依據。
如果你遇到購房開發商不簽合同的情形，可以咨詢律霸網獲得幫助。看完還有疑問？律霸網小編為您解答。
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