在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
合同簽訂后一方不愿意履行買賣合同,而另一方堅決要求繼續履行怎么辦
合同簽訂后，一方不愿意再履行買賣合同，而另一方堅決要求繼續履行的，如何處理
律師解答：
按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則。因此，除合同另有約定或出現可單方解除合同的法定情形外，無論是合同簽訂后的預期違約還是合同履行期屆滿后的實際違約，如另一方堅決要求繼續履行的，除符合《合同法》第一百一十條規定外，應責令雙方繼續履行。在履行義務的同時，另一方還有其他損失的，應當賠償損失。
對于確不能繼續履行的，違約方應當賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預期可得利益損失。其中房屋漲跌損失的確定，可參照以下方式：一、雙方協商確定的，從其約定;二、雙方不能協商確定的：(一)原則上可比照最相類似房屋的市場成交價(首先是同幢相同樓層及房型;其次是相鄰幢同樓層及房型;再次是相同區域內房屋)與買賣合同成交價之差確定房屋漲跌損失;(二)無最相類似房屋比照的，可通過專業機構評估確定房屋漲跌損失。認定損失的時間點應從保護守約方的利益出發，以守約方的請求為基礎，結合合同約定的履行期限屆滿之日、違約方的違約行為確定之日以及審理中房屋的漲跌情況等，合理確定。
最后，守約方損失的認定還應綜合考慮守約方的履約情況、違約方能預見的因房屋價值漲跌而產生的損失以及雙方是否已采取必要措施防止損失擴大等因素。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞務派遣和正式工的區別
2021-01-22保證人資格有什么特殊規定
2021-02-17保證書里面的提到賠償費用有法律效力嗎
2021-03-10重大交通事故處理手續有哪些
2021-01-24酒后駕車肇事逃逸后自首的處罰是怎樣的
2021-01-03唯一住房被認定為危房有補貼嗎
2020-11-29請長假會被辭退嗎
2021-02-27勞動仲裁補繳養老金最多補繳幾年
2021-01-06保險公司資產負債的管理內容是什么
2021-03-22被保險人死亡后,投保人解除保險合同有效嗎
2020-11-10保險合同生效
2020-12-20酒后駕車造成他人死亡 保險公司應否擔責
2020-11-13保險人應對保險合同盡說明義務
2020-12-16“第三者”定義范圍不同 撞了家人保險公司賠嗎
2020-12-09貨車超重出事故保險公司理賠嗎
2020-12-20相互保險公司與股份制保險公司的區別有哪些
2021-02-27保險公司倒閉了保險怎么辦
2021-01-13人身保險合同中的變更受益人法律是如何規定的
2021-02-05什么是涉水險
2021-03-26保險公司拒賠污染損失合理嗎
2021-01-13