流押條款和質(zhì)押的區(qū)別
流押條款是物權(quán)法明令禁止約定的條款,是屬于抵押擔(dān)保時(shí)的限制行為,而質(zhì)押是指出質(zhì)人將出質(zhì)物將由質(zhì)權(quán)人,為債務(wù)擔(dān)保的擔(dān)保行為,兩者的法律性質(zhì)是不一樣的。
《中華人民共和國物權(quán)法》
第一百八十六條?抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前,不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。
第二百零八條?為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人,債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人,交付的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。
抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍有哪些
1、主債權(quán),有稱原債權(quán)、本債權(quán),是擔(dān)保的重要內(nèi)容
2、利息。包括法定利息和約定利息
3、延遲利息。指由于人延遲履行而導(dǎo)致的利息,延遲利息是法定的附隨性債權(quán),因此不必經(jīng)當(dāng)事人特別約定或登記,即屬于房地產(chǎn)抵押的擔(dān)保范圍。
4、違約金。指合同一方因不履行或不適當(dāng)履行合同時(shí),為違約行為支付的帶有懲罰性或者補(bǔ)償性的金錢。
5、損害賠償金。指債務(wù)人因不履行債務(wù)或者不適當(dāng)履行債務(wù)給債權(quán)人造成損害而支付的賠償費(fèi)用。
6、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。指抵押權(quán)人因行使抵押權(quán)而支出的費(fèi)用,比如拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)、訴訟費(fèi)等。
一般來講,房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的債權(quán)應(yīng)當(dāng)包括以上幾項(xiàng),但如果雙方當(dāng)事人在抵押合同中約定只擔(dān)保其中幾項(xiàng),那擔(dān)保的范圍應(yīng)當(dāng)依合同約定確定。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,流押條款是物權(quán)法明令禁止約定的條款,是屬于抵押擔(dān)保時(shí)的限制行為,而質(zhì)押是指出質(zhì)人將出質(zhì)物將由質(zhì)權(quán)人,為債務(wù)擔(dān)保的擔(dān)保行為,兩者的法律性質(zhì)是不一樣的。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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