一、拍賣中的要約行為

《合同法》第十三條規定，當事人訂立合同，采取要約、承諾方式。拍賣作為特種買賣的一種自然也要采取要約、承諾方式。

只是在要約和承諾之前尚有一個邀請要約的階段。

我國合同法第十四條規定，要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列規定：

(一)內容具體確定;

(二)表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約-朿。

拍賣師展示拍賣的標的物說明底價的拍賣表示之后，競買人競相出價，競買人競相出價的行為內容具體明確，是希望拍賣人與其簽定拍賣合同，屬于要約行為，該行為也稱為出價的表示。因此競買人應受其出價額的約-朿，但是競買人受其出價額約-朿的時間我國拍賣法未作規定。作為一種特種買賣的拍賣，從競爭締約的目的看，在有其他競買人出價更高的要約之前應受其出價額的約-朿。對此我國臺灣民法第三九五條規定，應買人所為應買之表示，自有出價較高之應買或拍賣物經撤回后，失其拘朿力。德國民法第一五六第后項，瑞士債法二三一條二項，日本競買法第一條都有類似的規定。在有其他競買人出價更高的要約時，在先的要約即失其拘朿力是拍賣法的特別規定。我國拍賣法未作此規定，學者對此有二種觀點，一是認為其他競買人出價更高是前一競買人要約的解除條件;二是認為其他競買人出價更高是前一競買人要約的停止條件。筆者認為，既然把拍賣規定為一種特種買賣，應當解釋為在有其他競買人出價更高的要約時，在先的要約即失其拘朿力是拍賣法的特別規定為宜。因為作為競買人在要約時不可能在要約中自已設定解除條件或者停止條件，競買人只所以認可其要約失其拘朿力，是因為服從于拍賣的特殊效力，而非自已設定的條件。

三、拍賣中邀請要約、要約與承諾的效力

1、邀請要約的效力。邀請要約在拍賣中是一個必經的階段。因為在拍賣前拍賣人必須按照拍賣法的規定要進行公告并對拍賣的標的進行展示。在拍賣前對拍賣進行公告并對拍賣的標的進行展示，雖然拍賣人和競買人并未成立買賣合同，但是拍賣人按照合同法的規定，承擔先合同義務，包括按照法律的規定進行公告、進行拍品展示，遵守誠實信用、保守競買人的商業秘密等義務。換句話說就是拍賣人要對自已的公告負責，要對自已展示的拍品負責，要遵守誠實信用的最高原則，要保護競買人的合法權益。如果拍賣人違反上述義務給競買人造成損失的應承擔賠償責任。

2、要約效力。競買人的報價在沒有更高競買人報價之前對其具有拘朿力。合同法第十七條規定了要約的撤回及撤回的條件，拍買中的要約是否也可以撤回，拍買法未作規定，實務中的認識和理解不盡一致。從立法上看要約的撤回是指非對話的意思表示，也就是說在要約沒有到達受要約人之前，要約還沒有發生法律效力時，要約人有撤回要約的權利。在拍賣的情況下拍賣人和競買人之間是直接對話的意思表示，競買人報價后立即到達受要約人即拍賣人，要約已經生效，對于生效的要約是不能撤回的。要約只有在有更高競買人報價之后才失其拘朿力。同時拍賣中的要約與一般合同的要約也是有區別的。一般合同的要約通常對受要約人即承諾人沒有任何的拘朿力，拒絕承諾不承擔任何的法律責任。而拍賣中的要約由于是受承諾人要約邀請的引誘而作出的，故競買人的要約只要符合拍賣人要約邀請的條件，拍賣人應該承諾否則將承擔締約上的過失責任。

3、承諾效力。我國拍賣法第五十一條規定，競買人的最高應價經拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認后，拍賣成交。可見拍賣是一種要式買賣合同。這里的要式是指拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式，而不是指雙方簽訂拍賣確認書。實務中反映出的問題主要是拍賣人違反委托人的授權，例如競買人的最高報價未達到保留價時，拍賣人本應停止拍賣，但是沒有停止反而落槌承諾，在這種情況下拍賣人的落槌承諾并非無效，對于競買人仍然是有效的，只是拍賣人違反了對委托人的承諾，對委托人應承擔違約責任賠償實際賣價與保留價的差額。

4、確認書。我國拍賣法第五十二條規定，拍賣成交后，買受人和拍賣人應當簽署成交確認書。從本條規定的內容看，確認書本身并不是拍賣成交的必要條件，確認書僅僅是拍賣成交的一個書面證據。我們說拍賣是一種要式的買賣合同，要式指的是法律規定的“落槌或者以其他公開表示買定的方式”，并不是指雙方簽訂的拍賣確認書。實務中有人將確認書作為合同成立的條件是錯誤的，與拍賣法的規定不否。另外實務中反映出的問題主要是拍賣成交后，買受人拒絕簽訂確認書和拒絕付款。對此國外的立法都明確規定了救濟的措施。我國拍賣法第三十九條亦作了同樣的規定。拍賣人有二種救濟措施可以選擇，一是要求買受人履行合同支付價款，并承擔違約責任;二是拍賣人有權解除合同，對標的物再行拍賣，再行拍賣所得價款如果少于原拍賣的價款和相關費用之和時，原買受人應負賠償其差額之責任。我國合同法未作此規定，從拍賣法與合同法的關系上看，是特別法和普通法的關系，拍賣法優先于合同法的適用。最高人民法院出版社出版的《合同法解釋與適用》一書中也持這種觀點。

競買人競相出價的行為內容具體明確，是希望拍賣人與其簽定拍賣合同，屬于要約行為。以上就是律霸網小編為大家整理有關拍賣中屬于要約行為的相關內容，希望對大家有所幫助。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。