買賣要約通知書(shū)

買方：[身份證][營(yíng)業(yè)執(zhí)照]號(hào)碼：

地址：

中介方：XXXX港置房地產(chǎn)代理有限公司

地址：XX市環(huán)市東路403號(hào)XXXX大廈17樓XX室

買方通過(guò)中介方介紹，對(duì)位于之物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)",該物業(yè)地址以[房地產(chǎn)證][預(yù)售契約][商品房買賣合同]為準(zhǔn)，若有差異時(shí)，雙方同意再作修改，并同意不以此作為取消交易之理由。)有購(gòu)買意向，現(xiàn)買方委托中介方向該物業(yè)業(yè)主發(fā)出下述不可撤銷的購(gòu)買要約：

1、該物業(yè)建筑面積為平方米(以[房地產(chǎn)證][預(yù)售契約][商品房買賣合同]為準(zhǔn)，若實(shí)際面積有差異時(shí)，買方同意以本通知書(shū)訂明之樓價(jià)除以面積所得的單價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)增收或減付，并同意不以此作為取消交易之理由)。

2、買方同意以樓價(jià)人民幣元(￥)認(rèn)購(gòu)該物業(yè)，買方并同意按下述方式付款：

a)人民幣元(￥)須于簽署本通知書(shū)之同時(shí)支付作為要約定金;

b)人民幣元(￥)須于時(shí)或年月日或之前支付作為加收定金;

c)人民幣元(￥)須于時(shí)或年月日或之前支付作為首期余款;

d)樓價(jià)余款人民幣元(￥)須于年月日前或

于該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶完成時(shí)或貸款銀行辦妥抵押登記時(shí)付清(如買方辦理銀行按揭，則貸款銀行批準(zhǔn)的按揭金額由貸款銀行直接劃入該物業(yè)業(yè)主在該貸款銀行所開(kāi)設(shè)的賬戶，實(shí)際按揭金額與樓價(jià)余款的差額由買方以現(xiàn)金直接支付予該物業(yè)業(yè)主)。

3、買方接受該物業(yè)將以[空置狀態(tài)]/[連現(xiàn)狀家具及電器]/[連現(xiàn)有租約]交易。

4、該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，而買方曾被邀請(qǐng)檢查或已檢查或已授權(quán)代表代其檢查該物業(yè)，并完全明白該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況，故買方不得借此拒絕交易。

5、若中介方在年月日前未能與該物業(yè)業(yè)主就以上要約條件達(dá)成協(xié)議并取得該物業(yè)業(yè)主之《買賣承諾書(shū)》，中介方代保管的要約定金須原銀無(wú)息退還買方。買方不能為此追究中介方的責(zé)任。而買方于中介方交還定金或交付該物業(yè)業(yè)主已簽署之收據(jù)時(shí)須歸還中介方開(kāi)出之預(yù)收款憑證，如有遺失，買方須支付該預(yù)收款憑證開(kāi)具金額的5%予中介方作為稅費(fèi)補(bǔ)償。

6、一旦該物業(yè)業(yè)主同意接受上述購(gòu)買要約內(nèi)容，并承諾以上述或低于上述樓價(jià)出售該物業(yè)，買方即確認(rèn)成交并視同已收到和同意業(yè)主的《買賣承諾書(shū)》，買方同意中介方無(wú)需買方另行指示，可將要約定金轉(zhuǎn)交該物業(yè)業(yè)主，作為認(rèn)購(gòu)的定金。

7、若該物業(yè)業(yè)主收取定金及簽訂《買賣承諾書(shū)》后悔約不賣的，則買方有權(quán)收取該物業(yè)業(yè)主之返還定金及同等金額之賠償金并與中介方均分該賠償金。

8、若中介方就上述要約條件取得該物業(yè)業(yè)主承諾后，如買方悔約不買的，則該物業(yè)業(yè)主有權(quán)沒(méi)收定金并另行出售該物業(yè)，而買方亦須向中介方支付上述要約樓價(jià)百分之六之金額作為違約金，對(duì)此買方無(wú)異議。

9、買方承諾若與該物業(yè)業(yè)主私下交易的，則買方仍須向中介方支付上述要約樓價(jià)百分之六之金額作為違約金，對(duì)此買方無(wú)異議。

10、基于中介方提供之中介及咨詢服務(wù)，買方須支付予中介方人民幣元(￥)

作為中介費(fèi)及咨詢費(fèi)，買方須于交收首期樓款時(shí)支付上述費(fèi)用予中介方，否則買方須每天按欠款額0.1%支付逾期的滯納金至付清上述費(fèi)用予中介方止,并賠償買賣雙方咨詢及中介服務(wù)費(fèi)金額的總和及支付中介方因追究違約方違約責(zé)任而發(fā)生的律師費(fèi)用給中介方，對(duì)此買方無(wú)異議。

11、買方同意買方之稅費(fèi)由負(fù)責(zé)，該物業(yè)業(yè)主之稅費(fèi)由負(fù)責(zé)，其他有關(guān)等費(fèi)用各自負(fù)責(zé)。

12、本通知書(shū)一式兩份,自雙方簽署之日起生效，雙方各持一份,具同等法律效力。雙方同意如因本通知書(shū)而產(chǎn)生的糾紛均交由XX仲裁委員會(huì)仲裁。

13、備注：

買方：中介方：XXXX港置房地產(chǎn)代理有限公司

簽署：簽署：

日期：日期：

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