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寧波
土地租賃合同如何解除
土地租賃合同如何解除
土地租賃合同可以通過合法的合同解除方式進行解除。
根據《合同法》規定，解除合同有以下方式：
1、協議解除
《合同法》第九十三條規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
2、單方解除
單方解除，是指解除權人行使解除權將合同解除的行為。它不必經過對方當事人的同意，只要解除權人將解除合同的意思表示直接通知對方，或經過人民法院或仲裁機構向對方主張，即可發生合同解除的效果。
3、法定解除
符合法律規定的解除合同的條件的，可以解除合同。《合同法》第94條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同:
(1)因不可抗力致使不能實現合同目的。
(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。
(3)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行。
(4)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。
(5)法律規定的其他情形。
4、約定解除
約定解除，是指當事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權的解除。其中，保留解除權的合意，稱之為解約條款。解除權可以保留給當事人一方，也可以保留給當事人雙方。保留解除權，可以在當事人訂立合同時約定，也可以在以后另訂立保留解除權的合同。看了上述小編整理的內容，相信大家對解除合同已經有了一個了解了吧，如果當事人要想解除合同，可以與對方協商，也可以采取單方解除的方式，當然在解除合同時還要考慮到違約金的問題。要是你有不明白的地方，可以來電咨詢我們律霸網的律師。
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