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合同主體要件不合格時(shí)——無(wú)權(quán)處分合同效力待定
但如果效力待定的合同在一個(gè)月后轉(zhuǎn)為無(wú)效，則會(huì)有何結(jié)果？是否合同另一方當(dāng)事人就一定不能取得物權(quán)？其實(shí)并非如此。當(dāng)合同的另一方當(dāng)事人為善意時(shí)，只要滿(mǎn)足善意取得制度，就可取得物權(quán)。然而因合同無(wú)效，他又不可依合同要求無(wú)權(quán)處分人承擔(dān)違約責(zé)任。但他可以請(qǐng)求無(wú)權(quán)處分人承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，雖然締約過(guò)失責(zé)任一般小于違約責(zé)任，然而對(duì)于合同另一方當(dāng)事人的損失，仍是有所補(bǔ)償，我們不能僅因?yàn)樵诖艘环N情況對(duì)合同另一方當(dāng)事人保護(hù)不周，而去承認(rèn)合同有效，否則會(huì)造成對(duì)原權(quán)利人更大的不公。
朱*英
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羅文謙執(zhí)業(yè)律師、國(guó)家高級(jí)人力資源管理師、國(guó)家職業(yè)規(guī)劃師和經(jīng)濟(jì)師，具有深厚的法學(xué)理論知識(shí)和豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)婚姻繼承、勞動(dòng)工傷、民間借貸、合同糾紛、交通事故、房屋賣(mài)買(mǎi)、建筑施工、股權(quán)糾紛等各類(lèi)民商事經(jīng)濟(jì)糾紛，以及行政訴訟和刑事辯護(hù)，尤其對(duì)環(huán)境污染案件涉及的民事侵權(quán)賠償、刑事辯護(hù)和行政訴訟法律業(yè)務(wù)具有專(zhuān)業(yè)上的優(yōu)勢(shì)，另外還精通公司法實(shí)務(wù)、公司的設(shè)立、變更、并購(gòu)、股權(quán)設(shè)計(jì)、股權(quán)激勵(lì)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、公司上市、新三板法律實(shí)務(wù)等非訴業(yè)務(wù)。
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