一、網簽合同生效的注意事項有哪些
網簽合同時,需要注意以下事項:
1、網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證,則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。
3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時,應當在"面積差異處理"條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
5、網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發商在預售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運用"水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后"等一些模糊語言。對此,購房者在簽訂什么是網簽合同時,一定要將交房日期明白無誤地規定為"某年某月某日",并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
二、中介居間合同算網簽嗎
中介的居間合同不能代替網簽合同,兩個合同是不一樣的,中介居間合同不能算網簽。網簽合同內容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一樣的,只不過網簽的合同是跟房管局信息是同步,一旦網簽成功,合同的內容雙方就無法更改,如有條款約定更改的,就必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改,這就進一步保障的了購房者的權益。當然網簽完的合同,開發商還得從網站上下載打印后,由雙方簽字蓋章后,最后送房管局辦理預售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。
綜合上述,小編整理有關網簽合同的相關內容。由此可見,居間合同是不能代替網簽合同,因兩者有區別。而中介居間合同不能算網簽,一旦正式簽訂后,也就具有相應的約束作用。因此,簽訂時一定要謹慎。如果您對這方面還有更多相關問題,律霸網提供專業法律咨詢服務。
該內容對我有幫助 贊一個
村干部賄選如何處罰
2021-01-11論商業誹謗行為及其民事法律制裁
2020-11-19醫院發生火災怎么辦
2020-11-30女方出軌懷孕是否犯法,如何收集出軌證據
2021-02-22對交通事故認定書不服不能提起行政訴訟
2021-01-29擔保合同應該采取什么形式
2021-01-06顧客在超市摔倒的責任誰負
2020-12-28試用期離職拒不簽字怎么辦
2021-01-12實習期記滿12分該怎么辦
2021-01-04負債與勞動糾紛如何區分
2021-03-21保險公司償付能力包括什么
2020-12-30人身保險包括哪些內容
2020-12-06保險合同當事人的權利和義務是什么
2020-11-10平安保險車禍理賠手續
2021-01-18什么是比例賠付
2021-03-10被車撞傷后要求保險公司賠償保險公司是否應賠償意外責任險
2021-02-26對未按規定期限辦理公司登記有什么法律后果
2021-03-18對保險法適用范圍是如何規定的
2020-12-14保險代理人和保險經紀人禁止哪些行為
2021-01-19保險理賠申請材料
2021-01-05