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寧波
在合同生效期間,未交房租怎么辦
在合同生效期間,未交房租怎么處理
在合理期限催討仍未繳納租金,可以看出終止解除合同。
租賃合同的特征：
1、租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權，出租人也只轉讓租賃物的使用收益權，而不轉讓其所有權;租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區別于買賣合同的根本特征。
2、租賃合同是雙務、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉移租賃物的使用收益權之間存在著對價關系，交付租金是獲取租賃物使用收益權的對價，而獲取租金是出租人出租財產的目的。
3、租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當事人只要依法達成協議合同即告成立。
承租人不交租金,合同生效嗎?
承租人即使不交租金，合同依然生效。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。如果出租人經要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中華人民共和國合同法》第二百二十七條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
建設部《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條規定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
建設部《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條規定：承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋。因此而造成損失的，由承租人賠償：
(一)將承租的房屋擅自轉租的;
(二)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
(三)將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;
(四)拖欠租金累計6個月以上的;
(五)公有住宅用房無正當理由閑置6個月以上的;
(六)利用承租房屋進行違法活動的;
(七)故意破壞承租房屋的;
(八)法律、法規規定其他可以收回的。
在合同生效期間,未交房租怎么處理?租客必須要按時繳納房租，如因自己原因要延誤交租，必須要跟房東提前打招呼，得到房東的同意。在合同生效期間沒有繳納房租會被租客怎么樣解決掉它，應該要及時請律霸網律師從旁指導。
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