在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房合同存在重大誤解時是否可以請求法院變更合同或者撤銷合同
我國《合同法》第54條規(guī)定，因重大誤解訂立的合同，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或撤銷。
重大誤解的表現(xiàn)形式：
所謂重大誤解,是指一方因自己的過錯對合同的內(nèi)容等發(fā)生誤解而訂立了合同。
因重大誤解而訂立的合同一般具有以下構(gòu)成要件：
(1)誤解一般是因受害方當事人自己的過錯造成的,而不是因為受到他人的欺騙或不正當影響造成的。這類合同多是由于當事人缺乏必要的知識、技能、信息或交易經(jīng)驗而造成的,從而導(dǎo)致合同與當事人自己的真實意思相違背.
(2)當事人的誤解必須是要對合同的主要內(nèi)容構(gòu)成重大誤解。如果僅僅是合同的非主要條款發(fā)生誤解且并不影響當事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就不應(yīng)作為重大誤解。同時,對訂約動機的判斷錯誤也不應(yīng)構(gòu)成重大誤解。
誤解必須是對合同的內(nèi)容發(fā)生誤解,并導(dǎo)致了合同的訂立;同時,誤解還必須是重大的。所謂重大的確定,既要考慮誤解者所誤解的不同情況,考慮當事人的狀況、活動性質(zhì)、交易習慣等幾個方面的因素,又要考慮因此給當事人造成的不利后果。
(3)誤解直接影響到當事人所應(yīng)享受的權(quán)利和承擔的義務(wù)。合同一旦履行,將會使誤解方的利益受到損害。
(4)重大誤解與合同的訂立或合同條件存在因果關(guān)系。如果沒有這種誤解,當事人將不會訂立合同或雖訂立合同但合同的條件將發(fā)生重大改變。與合同訂立和合同條件無因果關(guān)系的誤解,不屬于重大誤解的合同。
購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。
以上就是對你提出的問題的回答，購房合同要是存在了重大的誤解時，是可以申請更改或者是撤銷的，合同本就是平等的自愿的鑰要是在這個期間沒有足夠的平等地位的，合同是沒有法律效力的，當然可以進行撤銷了。你可以咨詢律霸網(wǎng)律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
樂清市檢察院依法批捕“女孩滴滴順風車遇害案”犯罪嫌疑人鐘某
2021-01-01涉及商業(yè)秘密能否公開審理
2021-01-02強制執(zhí)行怎么申請拘留
2021-03-24治安管理處罰有哪些種類
2021-01-04合同終止協(xié)議書有效嗎
2021-01-29哪些人加班沒有加班工資
2021-02-22企業(yè)一定要成立工會嗎
2021-01-19待崗期間經(jīng)濟補償金標準
2020-12-16公司降職降薪需要重新簽訂勞動合同嗎
2021-02-13因丈夫婚外戀訴離婚,妻子能否請求損害賠償
2021-02-11保險人未及時作出核定賠償要負什么責任
2020-12-29人身保險理賠的原則是什么
2020-12-03為非直系親屬投保不理賠怎么辦
2021-02-28意外傷害保險多少錢,有什么特點
2021-02-19保險理賠降賠空間是怎么回事
2021-03-15保險公司的定義是什么
2020-12-10保險糾紛的處理方式包含有哪些呢
2021-01-06海上貨運保險承保范圍有哪些
2021-02-08放火騙取保險金應(yīng)如何定性
2020-12-02個人承包合同
2021-01-29