一、可撤銷合同中的欺詐問題

1.欺詐，是指一方在訂立合同時，故意制造假象或者掩蓋真相，致使對方陷入錯誤而訂立合同。

欺詐有刑法上的效果和民法上的效果。刑事欺詐，除侵害相對人的利益之外，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為同時損害了國家利益，合同應(yīng)為無效。民事欺詐有三種情況：

第一，采用欺詐手段訂立合同，合同可撤銷;

第二，采用欺詐手段訂立擔(dān)保合同，合同無效;

第三，以外的民事欺詐，按照《民法通則》的規(guī)定，民事行為無效。比如，因被欺詐而訂立遺囑。

2.因欺詐而訂立的合同的條件。

其一，欺詐一方在主觀上是故意。欺詐，是以引導(dǎo)對方當(dāng)事人訂立合同為目的，不存在過失的欺詐。

其二，欺詐行為的客觀表現(xiàn)是對訂立合同的有關(guān)事實的虛假介紹和隱瞞。

其三，欺詐是一方當(dāng)事人對另一方當(dāng)事人的欺詐，第三人的欺詐不足以構(gòu)成導(dǎo)致合同撤銷的欺詐。當(dāng)事人一方利用了第三人的欺詐，則合同屬于可撤銷的合同。

其四，被欺詐一方因?qū)Ψ降钠墼p陷入錯誤，因錯誤而訂立合同。也就是說，欺詐實際對訂立合同起了作用，欺詐行為與合同成立需有因果關(guān)系。

二、可撤銷合同中脅迫規(guī)定

脅迫，是指一方采用違法手段，威脅對方與自己訂立合同，被脅迫一方因恐懼而訂立合同。被脅迫一方也有意思表示，因此被脅迫訂立的合同，與其他可撤銷的合同一樣，也是成立的合同。如果采用暴力手段，拿著別人的手指蓋章或簽字，這種情況稱為“絕對強(qiáng)制”或“人身強(qiáng)制”，當(dāng)事人之間根本不存在合同，不能按可撤銷合同處理。“絕對強(qiáng)制”和“人身強(qiáng)制”應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同不成立或者按無效處理。

三、受脅迫合同撤銷的時間限制為期一年

根據(jù)《合同法》規(guī)定，具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。換句話講，就是受害者在知道或應(yīng)當(dāng)自己是受脅迫而簽訂合同之日起一年，逾期未向法院起訴請求撤銷合同的，法院不再保護(hù)，受害者只能履行該合同，不得再以存在撤銷事由為理由，請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同。

如A受B威脅簽下了一份房屋買賣合同，但A當(dāng)時因房價合適未請求法院撤銷合同，一年后發(fā)現(xiàn)房價飛漲，A也不能以買賣合同是受脅迫簽訂的為由，請求法院撤銷房屋買賣合同，事實上，即使法院受理A的案件，往往都會在審理后駁回A的請求的。

同時需要注意的是，根據(jù)《合同法解釋(一)》第八條規(guī)定，該撤銷權(quán)行使的期間(一年)是個除斥期間、不變期間，不發(fā)生任何中止、中斷或者延長的后果。也就是說，這一年是連續(xù)不斷的，若受害人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)未行駛撤銷權(quán)的，那時間過了就過了，原本可以撤銷的合同也就變成的有效的合同，雙方都必須遵守合同約定。

當(dāng)然了，要是雙方能夠協(xié)商解除(撤銷)受脅迫簽訂的合同，那自然是沒有時間限制的，只要雙方的意見達(dá)成一致就可以解除合同了。但這這種事情可能發(fā)生嘛?我想除非對方逗你玩，否則不會冒著犯罪的風(fēng)險逼迫你簽合同后，又主動同意解除合同的。

所以若遭遇被脅迫簽訂合同的情形，尤其是涉及房屋、土地、人身傷害等等情況的，我們建議最妥當(dāng)?shù)氖潜M早委托專業(yè)合同糾紛律師協(xié)助處理，盡快到法院起訴撤銷合同，追究對方的法律責(zé)任。

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