近年來，隨著各大網(wǎng)游的興起，網(wǎng)吧的生意非常火爆。很多網(wǎng)吧都在街上開著，但現(xiàn)在有些生意不好，有些老板準(zhǔn)備把它們調(diào)走。確定買方后，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。由于涉及產(chǎn)權(quán)變更，雙方必須仔細(xì)閱讀合同條款。現(xiàn)在讓我們來看看蕭邊所說的< < P/> > P>網(wǎng)吧轉(zhuǎn)讓合同的防范是什么？< P > >《中華人民共和國(guó)民法典》將于2021年1月1日生效，合同法將有效到2020年12月31日。屆時(shí)，與《民法典》相抵觸的條款將失效，相關(guān)司法解釋將同時(shí)失效，并將被《民法典》生效前新發(fā)布的司法解釋所取代：

1。轉(zhuǎn)讓方基本情況（1）作為受讓方，為防止欺詐行為，本合同約定，如果轉(zhuǎn)讓方是網(wǎng)吧的所有者，則必須持有產(chǎn)權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、健康執(zhí)照和其他相關(guān)證書；如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋所有人，轉(zhuǎn)讓人必須有權(quán)轉(zhuǎn)讓（2）合同中約定，店鋪的基本信息包括：店鋪位置、實(shí)際有效使用面積、相關(guān)配套設(shè)施等。轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓條款

合同中約定，轉(zhuǎn)讓的貨物包括商店和現(xiàn)有的裝修、裝飾和所有其他設(shè)備。雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，建議雙方擬定一份轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)清單

3。轉(zhuǎn)讓合同中的移交條款（1）合同中約定，應(yīng)確定店鋪的移交時(shí)間和具體日期。如因一方原因?qū)е碌赇仧o法按時(shí)移交，另一方應(yīng)得到補(bǔ)償。

（2）合同約定店鋪移交時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)騰出非轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)的所有設(shè)施、物品和貨物，并保留現(xiàn)有的裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻壁、，商店的地板和天花板完好無損，便于使用。（3）合同約定，雙方在辦理商店交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，檢查并接收相關(guān)財(cái)產(chǎn)（4）合同約定，受讓人在移交過程中發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓商店不符合約定的移交條件時(shí)，受讓人有權(quán)拒絕移交，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)及時(shí)整改，直至滿足移交條件。轉(zhuǎn)讓合同的保證金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)條款

，以盡可能避免風(fēng)險(xiǎn)和防止欺詐。合同約定，受讓人應(yīng)當(dāng)在訂立合同前向出讓人支付一定的定金，定金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的價(jià)值范圍內(nèi)根據(jù)實(shí)際情況確定。轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓手續(xù)本合同約定，轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)變更手續(xù)，受讓方應(yīng)持評(píng)估合同及其他必要證明文件及時(shí)向工商部門辦理更名登記手續(xù)。其他事項(xiàng)

轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄權(quán)等應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況明確約定，為了降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)，保證合同的順利履行，盡可能保護(hù)受讓人的合法合理利益，網(wǎng)吧轉(zhuǎn)讓合同生效的條件是什么。必須有兩方或多方

合同雙方達(dá)成的協(xié)議屬于兩方或多方的法律行為。因此，訂立合同必須至少有兩方參與，只有一方?jīng)]有訂立合同的問題。締約雙方是兩方還是多方，取決于參與合同的人是否是相互獨(dú)立的意志主體。一般來說，締約雙方的經(jīng)濟(jì)目的是相反的，但在某些情況下，締約雙方可能也有相同的經(jīng)濟(jì)目的，但他們必須能夠獨(dú)立地表達(dá)自己的意圖。當(dāng)事人之間必須有意愿表達(dá)的互動(dòng)。

合同的訂立是一個(gè)過程，在這個(gè)過程中，獨(dú)立主體相互聯(lián)系，表達(dá)彼此的意愿，直到達(dá)成協(xié)議。因此，合同的訂立要求當(dāng)事人從要約、再要約到承諾，都要向?qū)Ψ奖磉_(dá)自己的意思。合同必須在特定的當(dāng)事人之間為訂立合同而訂立

合同只能在特定的人之間或在特定的范圍內(nèi)訂立，當(dāng)事人必須為訂立合同而聯(lián)系。雙方相互表達(dá)意愿是為了訂立合同。如果特定人之間或特定人之間沒有接觸和協(xié)商，但不是為了訂立合同，則不屬于合同訂立問題。綜上所述，我們理解網(wǎng)吧轉(zhuǎn)讓合同本質(zhì)上是一種銷售合同。雙方應(yīng)通過協(xié)商確定合同條款，以確保合同的有效性。此外，簽署網(wǎng)吧轉(zhuǎn)讓合同還有很多注意事項(xiàng)。合同一方應(yīng)審查轉(zhuǎn)讓方的資格，以確保網(wǎng)吧的產(chǎn)權(quán)清晰。此外，還應(yīng)在合同中說明網(wǎng)吧移交程序、移交材料和違約責(zé)任。Law bully還提供在線律師咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢