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買(mǎi)房子和簽合同的注意事項(xiàng)是什么
我們必須檢查開(kāi)發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證、土地使用許可證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是購(gòu)房能否獲得房地產(chǎn)證的關(guān)鍵，示范合同
采用標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，由房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制，并按文本所列條款逐項(xiàng)填寫(xiě)。不要粗心。權(quán)利和義務(wù)
注意雙方在合同條款中填寫(xiě)的內(nèi)容中的權(quán)利和義務(wù)是否平等
4。房屋面積
如果您選擇確認(rèn)面積并根據(jù)套房的建筑面積處理面積差異，則應(yīng)在“面積差異處理”條款中指定面積錯(cuò)誤的處理方法。交付日期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商因資金不足而推遲交付是很常見(jiàn)的。開(kāi)發(fā)商往往在預(yù)售合同中大驚小怪，比如只注明竣工日期而不注明交付日期；使用一些模糊的語(yǔ)言，如“水電安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收后、社區(qū)配套設(shè)施竣工后”。在這方面，在簽訂合同時(shí)，買(mǎi)方必須明確規(guī)定交付日期為“某一年的某一個(gè)月和某一天”，并說(shuō)明開(kāi)發(fā)商如果不能按時(shí)交付房屋應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。修改合同條款
在簽訂合同時(shí)，需要注意的是，對(duì)于開(kāi)發(fā)商認(rèn)為不合理的條款，您需要提出自己的修改意見(jiàn)并進(jìn)行協(xié)商。如果您認(rèn)為您的利益無(wú)法在合同中得到保證，且開(kāi)發(fā)商不同意修改或補(bǔ)充，買(mǎi)方有權(quán)再次選擇開(kāi)發(fā)商和房地產(chǎn)
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