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寧波
商店是否與房東簽訂了新合同
如果你想轉讓店鋪，你需要與房東簽訂新合同
店鋪轉讓的步驟是什么？
P>門店轉移的步驟大致分為以下步驟：
1。確定轉讓人的身份，并查看他是否是倉庫的財產所有者。如果店主是房屋所有人，首先檢查店面產權證、營業執照、健康證等相關證件是否齊全，并初步咨詢轉讓價格和房屋租金。如果他們打算接管，雙方可以協商房屋租金、店鋪運營設備、裝修和其他轉讓項目的具體價格。如果雙方同意，可以預付一定金額的押金，以確保優先接管門店的權利。存款接收人應當出具存款收據，寫明時間、金額、用途等具體內容。雙方簽署《門店轉讓協議》和《房屋租賃合同》，以約定雙方的具體權利和義務。本合同簽訂后，轉讓費按合同約定的方式支付。轉讓人有義務協助受讓人辦理轉讓和變更手續。因此，受讓人應及時持已簽署的合同和其他所需證件向工商部門辦理更名登記手續，以確定經營的合法性。如果店主也是承租人，則必須檢查與房產所有人簽訂的原始合同，并檢查其是否有權轉讓（轉租）；簽署合同時，三方應同時在場并簽署證書。（即財產所有人、經營者和繼承人）
店鋪轉讓的注意事項
在店鋪轉讓過程中，有一些需要注意的事項：
1。本合同簽訂前，租賃雙方應向對方提交相關身份證明和房屋所有權證明。商店是否設立了其他所有權，如抵押貸款，你也可以詢問當地是否有任何三包和其他類似責任。一定要調查店鋪轉讓的原因和以前的債權債務，并在合同中明確注明，以免落入轉讓合同的陷阱。一定要提前調查你喜歡的店面短期內是否有市政拆遷計劃，以免上當受騙。房屋交付時需要驗收。雙方應共同檢查房屋內的設施和設備，填寫房屋附屬設施和設備清單，并簽字蓋章，準備歸還時進行檢查。你應該妥善保管好原始合同和附件。以防萬一，你可以花點錢辦理公證
以上是小編為你整理的相關內容。商店的轉讓需要與房東簽訂新合同。雙方需要就彼此的權利和義務達成一致。為了防止一方違約給自己造成損失，雙方可以約定違約責任條款。如果您有任何其他問題，可以咨詢我們的律師
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