在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
訂立租賃合同應注意的法律問題
訂立租賃合同的注意事項（一）承租人需要了解出租人和租賃物的基本情況：
<1。作為承租人，首先要檢查租賃物是否被法律法規(guī)禁止出租，包括下列情形：（1）未依法取得租賃物的有關證明；（2）共有租賃物未取得共有人的同意；（3）所有權爭議。作為承租人，為防止欺詐，合同約定，承租人為租賃物所有人的，必須提供相關證明文件；如果承租人不是租賃物的所有人，則必須有權轉租
，以明確租賃物的質量和數(shù)量，如合同中對租賃物的約定（2）租賃合同的租賃期限條款規(guī)定了租賃物的租賃期限，并規(guī)定了租賃的具體起止日期。承租人超過租賃期限使用租賃物的，應當向出租人支付加班費。（三）租賃合同的租賃條款：。合同中明確約定租金的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬（銀行轉賬中應寫明戶名和銀行賬號），按月、按季或按年支付。合同中應明確約定租金支付時間，并在每月的具體日期支付租金。承租人在一定寬限期內未按時支付的，應當支付滯納租金或者違約金，或者出租人可以解除合同。（4）租賃合同的定金條款？租賃物的租賃合同訂立時，合同雙方應盡最大努力規(guī)避風險，防止欺詐。承租人應當在訂立合同前向出租人交付一定的定金，定金的數(shù)額應當在租賃物的價值范圍內根據(jù)實際情況確定。同時，應明確約定返還押金的條件。
（V）租賃合同的轉租條款明確規(guī)定承租人是否可以轉租。作為承租人，經出租人同意，租賃物可以轉租給第三方，出租人與承租人之間原有的租賃關系不受轉租的影響。承租人未經出租人同意將租賃物轉租給第三人的，出租人可以解除租賃合同。（六）租賃合同中妥善保管的責任條款明確規(guī)定，承租人應當在租賃期間妥善保管租賃物。承租人不履行妥善保管義務，致使租賃物及其配套設施毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。（7）租賃合同的維修責任條款在合同中明確規(guī)定了維修責任。出租人應當保證租賃物符合約定的用途，但也可以約定承租人承擔維修義務。
（八）本合同其他事項，建議明確權利義務、違約責任、訴訟管轄權，根據(jù)實際情況等，以降低風險，順利履行，并盡可能保護雙方的合法合理利益。當我們了解租賃合同的簽訂方式時，我們需要知道雙方約定的具體租賃期限。如果超過六個月，則必須以書面形式作出規(guī)定，但如果少于六個月，則可由雙方自行決定。有關租賃合同的更多信息，請訪問我們的相關專欄進行深入了解
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
完全民事行為能力人暫時喪失意識后造成他人損害的,是否承擔侵權責任
2021-03-04房屋轉租違法嗎
2021-02-15飼養(yǎng)的動物致人損害的由誰承擔民事責任？
2020-11-25侵權責任侵權方會賠償多少
2021-03-04如何執(zhí)行剝奪政治權利的刑罰
2021-01-04老人贍養(yǎng)費標準2020年
2021-01-27北京房產糾紛律師：北京市房地產抵押登記辦理程序
2021-01-14傷殘人員變更國籍,傷殘撫恤金和相關待遇會被取消嗎
2020-11-18證券監(jiān)督管理機構的義務是什么
2020-12-22交易失敗是否還交中介費
2021-01-22競業(yè)限制合同無章有效嗎
2021-02-27實習期工資可以現(xiàn)結嗎
2020-11-132020年被隔離算工資嗎
2021-01-09投保壽險時的注意事項
2021-01-12建筑工程保險的保險責任有哪些
2021-03-10受益人先于被保險人死亡要理賠嗎
2021-01-27怎樣改善保險經紀人的外部生存環(huán)境
2021-03-13保險合同成立與生效
2021-02-02被車撞了保險公司怎么賠償
2020-12-08對待不屬于保險責任的事情應該怎么辦
2020-12-28