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寧波
合同簽訂后，如果一方不愿意履行銷售合同，而另一方堅持繼續履行，該怎么辦
合同簽訂后，如果一方不愿意再次履行銷售合同，而另一方堅持繼續履行，如何處理
律師回答：
根據協議充分履行合同義務是合同履行的基本原則。因此，除非合同中另有約定，或存在可以單方面終止合同的法律情況，無論是合同簽訂后的預期違約還是合同履行期滿后的實際違約，另一方堅持繼續履行的，除依照合同法第一百一十條的規定外，還應當責令雙方繼續履行。另一方在履行義務過程中發生其他損失的，應當賠償損失。
不能繼續履行的，違約方應當賠償另一方因違約造成的損失，包括直接損失和預期利潤。其中，房屋漲落損失的確定可以參考以下方法：一是雙方協商確定的，按照雙方約定執行；2、 如果雙方無法通過協商確定：（1）原則上，房屋的漲跌損失可以通過比較最相似房屋（第一，同一建筑的同一樓層和戶型；第二，相鄰建筑的同一樓層和戶型；第三，同一區域的房屋）的市場交易價格與銷售交易價格之間的差額來確定合同（2） 如果沒有比較最相似的房屋，可以通過專業機構的評估來確定房屋的漲跌損失。確定損失的時間點，應當根據守約方的要求，從保護守約方的利益出發，結合合同約定的履行期限屆滿日期合理確定，違約方違約的日期和審判中房屋的起落情況，<>（P>）最后，觀察方損失的確定也應綜合考慮觀察方的表現，違約方可預見的因房價漲跌造成的損失，以及雙方是否已采取必要措施防止損失擴大
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