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未簽訂合同就支付首期款是否違法

來源: 律霸小編整理 · 2022-03-09 · 82人看過

如果你買了一手房，不簽合同就支付首期款是否違法，只要你確認(rèn)開發(fā)商已獲得預(yù)售證書，并擁有在線簽名系統(tǒng)，就應(yīng)該執(zhí)行此程序。如果你買了二手房，這個程序是錯誤的。存在流程問題。至少先簽銷售合同

如果有意向書或其他書面購房要約，開發(fā)商可以要求繼續(xù)履行合同或終止合同并退還首期款

在購房和簽訂合同時，注意：

1。盡可能多地購買現(xiàn)有房屋或準(zhǔn)現(xiàn)有房屋。這樣可以避免窗臺高度、凈高過低、陽臺設(shè)計不合理、房屋過小、管道設(shè)備層、房屋尾部未完工、室內(nèi)有害氣體、房屋結(jié)構(gòu)變化、裂縫等表面質(zhì)量問題

2。試著一步直接簽合同。不要付定金或在訂閱簿上簽名。否則，它很容易被被動和限制。如果你真的想付定金，不要付太多。雖然在簽訂正式合同之前，一般押金可以合法退還，但不要給自己添麻煩。根據(jù)法律規(guī)定，將開發(fā)商在建筑手冊或廣告中的承諾寫入補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)者不同意寫作，可以提前準(zhǔn)備一臺小型錄音機(jī)來記錄開發(fā)者的口頭承諾。簽訂合同時，依法簽訂物業(yè)管理協(xié)議，防止物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化（漲價等）

5。列出應(yīng)支付的費(fèi)用以避免任意收費(fèi)。注意律師代表誰？目前，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有三種，包括開發(fā)商律師、銀行律師和業(yè)主律師。只有業(yè)主雇傭的律師才能代表業(yè)主說話。簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議（注意審查賣方提供的補(bǔ)充協(xié)議），或簽訂集體合同；并明確如何承擔(dān)違約責(zé)任和退房與否

購房首付款后何時簽訂合同

1。在訂閱協(xié)議中約定的時間簽署協(xié)議。如果認(rèn)購表格中沒有約定的時間，可以與開發(fā)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，約定簽署時間。在另一種情況下，合同可以在支付指定的首付款后簽署。

未簽署合同就支付首付款是否違法？開發(fā)商要求首付但不簽署購房合同是違法的。面對這種情況，購房者應(yīng)該能夠及時拒絕，以免給自己造成損失。如果您沒有簽訂合同并支付首期款，如何處理或如何解決這個問題，請到網(wǎng)上律師欄找律師幫助您

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?本律師自2006年從業(yè)以來辦理民商、刑事、行政等各類訴訟案件近千余件，主要辦理交通事故調(diào)解、訴訟//離婚糾紛/經(jīng)濟(jì)案件訴訟、仲裁業(yè)務(wù)/刑事辯護(hù)、訴訟/人身損害、工傷賠償?shù)劝讣６嗉▽W(xué)教育奠定了深厚的法學(xué)理論功底，加上多年實(shí)踐積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，并一直秉承受人之托，忠人之事的理念，執(zhí)業(yè)以來獲得了社會各界好評！

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