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寧波
簽訂房屋拆遷合同的依據是什么
1、 房屋拆遷合同的訂立依據是什么？房屋拆遷合同的訂立應當以房屋拆遷許可證核準的內容和有關法律、法規的規定為依據，不得超出法律規定的范圍，否則無效
根據中國《國有土地房屋征收補償條例》，房屋拆遷合同的訂立有法律依據。拆遷人與被拆遷人協商補償后，可以根據《國有土地房屋征收補償條例》簽訂房屋拆遷合同，房屋征收部門和被征收人應當按照本條例的規定，討論補償方式、補償金額和支付期限、用于產權交易的房屋的位置和面積、拆遷費、臨時安置費或房屋每周轉換、停產停業損失、拆遷期限、過渡方式和過渡期等，訂立賠償協議
賠償協議訂立后，一方不履行賠償協議約定的義務的，另一方可以依法提起訴訟。房屋征收部門與被征收人未能在征收補償計劃確定的簽訂期限內達成補償協議，或者被征收房屋的所有人不明的，房屋征收部門應當按照本條例的規定，向作出房屋征收決定的市、縣級人民政府報告，根據征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。賠償決定應當公平，包括本條例規定的與賠償協議有關的事項。被征收人對賠償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。被拆遷人能否違反所簽訂的拆遷補償協議P>
根據《城市房屋拆遷管理條例》、《合同法》、《民法通則》等相關規定，判斷如下：
首先，作為被拆遷房屋的合法財產所有人，被拆遷人有權與拆遷組簽訂拆遷補償安置協議
其次，拆遷補償安置協議簽訂后，不存在法律上可撤銷或無效的情況，《城市房屋拆遷行政決策工作程序》第十三條規定，拆遷人和被拆遷人應當按照本條例的規定，在房屋拆遷過程中，就補償方式、補償金額、安置區域和地點、拆遷期限、拆遷過渡方式和過渡期等簽訂拆遷補償安置協議，拆遷人與被拆遷人簽訂的拆遷補償安置協議，在法律性質上屬于民事合同的范圍，應當符合民法通則和合同法的有關規定。如果沒有可撤銷性和無效性的法律原因，則該合同有效。雙方應按照協議履行，不得隨意食言。
根據《民法通則》第59條和《合同法》第54條，在下列情況下，可以撤銷或變更拆遷補償協議：
1。重大誤解：因重大誤解而訂立的合同，一方有權請求人民法院或者仲裁機構予以修改或者撤銷。明顯不公平：如果被拆遷人在簽訂拆遷補償安置協議時明顯不公平，被拆遷人的任何一方均有權要求人民法院或仲裁機構變更或撤銷
3。一方以欺詐、脅迫或者乘人之危，使對方違背真實意思簽訂合同的，受害方有權要求人民法院或仲裁機構予以變更或撤銷
以上是魯巴編輯對“訂立房屋拆遷合同的依據”的回答。通用域名格式。我們可以理解，房屋拆遷合同的訂立有法律依據，是按照我國《國有土地房屋征收補償條例》的規定進行的。如果你想了解更多其他法律知識，律師事務所還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎再次咨詢
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