1、 概述

合同解除是指合同有效成立后，當滿足解除條件時，由于一方或雙方的意思表示，合同關系從一開始或僅到將來解除的行為。這也是一項法律制度。在適用情勢變更原則時，是指合同履行確有困難的現象，如果履行明顯不公平，法院裁定合同應當解除。與一般意義上的解散相比，這種解散有一個重要特點，即法院直接根據情勢變更原則予以承認，合同解除的法律效力是消除合同關系，不再履行合同，而不是通過雙方的解除。因此，合同終止的法律后果不是違約責任，而是以返還不當得利和賠償損失為形式的民事責任。合同解除的溯及力

合同解除后，如何處理合同解除前的權利義務關系，涉及合同是否具有溯及力。如果合同的終止具有追溯力，則合同從一開始就不會成立，合同終止前已履行的部分將具有恢復原狀的法律后果；如果合同的終止不具有追溯效力，則合同的終止效力只會在將來破壞合同。合同終止前的權利義務仍然存在，當事人無需恢復原狀。合同的終止是否具有溯及力，主要應考慮以下因素：

連續(xù)合同是指內容不能通過一次性付款完成的合同，只有在連續(xù)付款后才能實現合同目的。其基本特征是時間因素在合同履行中起著重要作用，總付款的內容取決于付款時間的長短。委托合同、雇傭合同、勞動合同、合伙合同、租賃合同、借款合同、保管合同、倉儲合同、水、電、氣、熱供應合同均為連續(xù)合同。連續(xù)合同的終止通常不具有追溯效力，合同終止的效力只能延伸到未來（II）如果合同因一方原因終止，則雙方的意愿，合同的終止是否具有追溯力，應充分尊重守約方的意見。如果合同因不可歸責于任何一方的任何原因（包括不可抗力、情況變化等）而終止，因為任何一方均不對在不違反合同的情況下終止合同負責，在確定合同終止是否具有追溯效力時，應綜合權衡雙方的利益來確定無違約的合同終止是否具有追溯效力，合同的履行也是需要考慮的因素之一。當雙方均未能履行合同且合同效力提前終止時，是否追溯終止合同無關緊要。標的物不可分割的長期購銷合同是連續(xù)合同，但由于標的物不可分割，本合同的解除一般具有追溯效力。當事人一方接受履行后將標的物轉讓給第三方，當事人急需解除合同的，合同的解除不具有追溯效力，為避免對第三方造成損害

三、合同解除法律后果的形式

恢復原狀

恢復原狀是合同解除追溯效力的直接法律后果。合同的終止意味著當事人收到的款項失去了法律依據，應當返還給付款人，使收款人有義務恢復原狀。恢復原狀具有不當得利返還的性質，因為一旦合同終止，它可以追溯到合同成立時。由于本合同自成立之日起未訂立，各方承擔的原始付款將被取消，另一方因履行債務而收到的付款將無法律依據地受益，這與不當得利在本質上沒有區(qū)別。只有在一方當事人部分履行合同或全部履行合同的情況下，才有恢復原狀的義務。恢復原狀的范圍是在原物存在時返還原物。在原物不存在的情況下，原物是可替代物的，因物品的個性不重要，解除權人可以要求返還同類物；如果原始對象是不可替代的，則可以按該對象當時的價格返還。如果返還的物是能夠產生果實的物，則應在原物的基礎上返還果實（II）損失賠償

終止合同和損害賠償是對守約方的補救措施。合同一旦終止，守約方是否可以要求損害賠償，各國立法不盡相同。中國《合同法》第97條規(guī)定：合同終止后，未履行的，終止履行；已履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求賠償，采取其他補救措施，并有權要求賠償損失可見，我國《合同法》明確了合同終止與損害賠償可以并存，從而使守約方擺脫了無意義的合同，另一方違約造成的損失也可以得到補救