法定解除是指合同成立后,在履行或完成履行之前,一方當事人行使法定解除權的行為,為了消除合同的效力,法律規定的解除條件實際上是對違約解除的限制性法律。在一方違約后,受害人應有權終止合同,但這并不意味著一旦違約就可以導致合同終止。一方面,在許多情況下,合同的終止對守約方不利,守約方不愿意終止合同。此時,完全沒有必要終止合同。對解除違約沒有法律限制,不利于保護守約方的利益。另一方面,在下列任何情況下,任何違反合同的行為都將導致合同終止,這既不符合鼓勵交易的目的,也不利于有效利用資源,雙方可以終止合同:
1。由于不可抗力,合同目的無法實現。在履行期限屆滿前,一方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的,另一方當事人可以立即解除合同。在履行合同期限前,如果一方發現另一方的履約能力嚴重不足、信用嚴重缺陷或客觀行為表明他將不履行或不能履行合同,可以通知對方在法定期限內為履行合同提供充分的擔保。如果另一方未能在法定期限內提供足夠的擔保,本合同可立即終止
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