當(dāng)事人采取解除合同措施時(shí),必須按照法律規(guī)定的條件執(zhí)行。根據(jù)不同的適用條件,可采取以下不同的救援方案:為規(guī)避履行合同的風(fēng)險(xiǎn),掌握解除合同的主動(dòng)權(quán),當(dāng)雙方簽訂合同時(shí),我們可以事先就合同履行中的事實(shí)可能導(dǎo)致合同終止達(dá)成協(xié)議
在采取措施終止合同時(shí),雙方必須遵守法律規(guī)定的條件。根據(jù)不同的應(yīng)用條件,可采用以下不同的救援方案:
1。為了規(guī)避合同履行風(fēng)險(xiǎn),掌握解除合同的主動(dòng)權(quán),雙方在簽訂合同時(shí),可以在合同履行過程中就可能導(dǎo)致合同解除的事實(shí)事先達(dá)成協(xié)議。例如,合同中明確約定,當(dāng)甲方有任何行為時(shí),乙方有權(quán)終止合同。相反,當(dāng)乙方違約時(shí),甲方也有權(quán)終止合同。這種明確的合同約定,一方面可以對(duì)促進(jìn)雙方及時(shí)、全面地履行合同起到積極的作用。另一方面,也可以有效避免合同糾紛,使當(dāng)事人的責(zé)任更加明確。這種方法對(duì)于標(biāo)的物金額大、履約期長(zhǎng)的合同尤為重要。在合同履行過程中,出現(xiàn)不利于合同履行的客觀情況,或者當(dāng)事人確實(shí)不愿再次履行合同,不屬于約定終止或者法定終止的適用情形的,要求解除合同的一方應(yīng)及時(shí)向另一方表達(dá)解除合同的意向,并及時(shí)書面通知另一方,盡快解除合同,通過友好協(xié)商取得另一方的同情和理解,以不給另一方造成損失或盡量減少給另一方造成損失為初衷,對(duì)本合同的終止及終止的法律后果提出積極的解決方案,并經(jīng)另一方同意,最終達(dá)成終止本合同的協(xié)議,努力通過協(xié)議終止雙方的合同關(guān)系,避免忽視合同的履行或單方面撕毀協(xié)議。如果發(fā)生不可抗力、另一方嚴(yán)重違約以及其他合法終止合同的適用情況,要求終止合同的一方應(yīng)及時(shí)書面通知另一方其終止合同的意圖,通知到達(dá)另一方時(shí),合同終止。為維護(hù)其合法權(quán)益,處理可能發(fā)生的訴訟糾紛,還應(yīng)注意獲取和保留相關(guān)證據(jù),如不可抗力證據(jù)、對(duì)方嚴(yán)重違約證據(jù)、自己合理要求的證據(jù)等。請(qǐng)注意,一方終止合同的權(quán)利期限不是無限期的。屬于法定終止或者約定終止合同的,有權(quán)終止的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)行使權(quán)利。如果懶于行使權(quán)利,或者錯(cuò)誤地認(rèn)為自己有權(quán)利,可以隨時(shí)行使,就會(huì)“錯(cuò)失良機(jī),承擔(dān)后果”因?yàn)榉梢?guī)定:"法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定撤銷權(quán)的行權(quán)期間,當(dāng)事人逾期不行使的,撤銷權(quán)消滅。"法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人對(duì)解除權(quán)的行使期限沒有約定的,應(yīng)當(dāng)特別注意對(duì)方催告的時(shí)間。根據(jù)法律規(guī)定,經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告,在合理期限內(nèi)未行使解除權(quán)的,也將導(dǎo)致解除權(quán)的消滅。收到終止通知的另一方當(dāng)事人有異議,認(rèn)為對(duì)方無權(quán)單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被告住所地或者合同履行地人民法院提起訴訟。也可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)提出確認(rèn)合同終止有效性的請(qǐng)求。無論何種形式的合同終止,未履行部分在合同終止后均不履行。對(duì)于已經(jīng)履行的部分,根據(jù)合同的履行和性質(zhì),雙方可以要求恢復(fù)原狀,采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失
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