1、 誰(shuí)是終止合同權(quán)利的主體？首先，它應(yīng)該是合同當(dāng)事人，而不是人民法院及其工作人員。對(duì)此，無(wú)論從原《經(jīng)濟(jì)合同法》第27條和第28條的規(guī)定來(lái)看，，當(dāng)一方出于理解除權(quán)行使的法律原因要求變更或終止經(jīng)濟(jì)合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方，通知應(yīng)采用書面形式或3月1日實(shí)施的《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第25條，2003年進(jìn)一步規(guī)定：“國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員不得利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包或者變更、終止承包合同。從一系列法律法規(guī)來(lái)看，在逐步完善合同解除權(quán)規(guī)定的同時(shí)，中國(guó)始終堅(jiān)持合同解除權(quán)歸集體所有的原則第二，在實(shí)踐中，應(yīng)當(dāng)注意的是，在正常情況下，只有守約方有權(quán)終止合同，而違約方無(wú)權(quán)終止合同。這對(duì)于法院在具體案件審理中審查合同解除的相關(guān)法律文件是否完備，明確誰(shuí)是享有合同解除權(quán)的主體，然后做出正確的判決是非常重要的。合同合法終止的情況是什么？

在五種情況下，一方行使合法終止合同的權(quán)利：

1。由于不可抗力，合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。不可抗力是指不可預(yù)見、不可避免和無(wú)法克服的客觀現(xiàn)象。當(dāng)這些客觀現(xiàn)象導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，任何一方有權(quán)終止合同

2，預(yù)期違約將不履行主要債務(wù)。預(yù)期違約是從英美法系引進(jìn)的一個(gè)概念，包括明示違約和默示違約。主債務(wù)遲延履行，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行的。當(dāng)一方延遲履行其主要債務(wù)時(shí)，另一方應(yīng)給予債務(wù)人合理的寬限期。如果債務(wù)人未能在寬限期內(nèi)履行其主要債務(wù)，則表明債務(wù)人有嚴(yán)重過(guò)失。因此，在這種情況下，法律賦予債權(quán)人終止合同的權(quán)利。當(dāng)然，這里所說(shuō)的延遲履行是指主債務(wù)不會(huì)因?yàn)檠舆t履行而無(wú)法達(dá)到合同目的的情況。如果履行期限對(duì)于債權(quán)人合同權(quán)利的實(shí)現(xiàn)非常重要且不可或缺，即主債務(wù)的延遲履行將無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，債權(quán)人可享有無(wú)追索權(quán)終止合同的權(quán)利，根本違約不能達(dá)到合同目的。導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的根本違約形式很多，包括延遲履行、不完全履行、履行地點(diǎn)和方式與合同不符等，嚴(yán)重影響了合同簽訂過(guò)程中的預(yù)期經(jīng)濟(jì)利益。在債務(wù)人根本違約的各種情況下，當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)所期望的經(jīng)濟(jì)利益無(wú)法實(shí)現(xiàn)。在這種情況下，債權(quán)人敦促債務(wù)人繼續(xù)履行義務(wù)是毫無(wú)意義的。因此，債權(quán)人可以不經(jīng)催促直接終止合同。法律規(guī)定的其他解散情形

基于上述情況，盧巴小編輯。com安排終止合同權(quán)利的相關(guān)內(nèi)容。可以看出，中國(guó)法律關(guān)于合同解除權(quán)的規(guī)定在逐步完善的同時(shí)，始終堅(jiān)持合同解除權(quán)屬于合同當(dāng)事人，而不是人民法院或任何其他機(jī)構(gòu)的原則。如果你有更相關(guān)的問(wèn)題，盧巴。com提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)