1、 單方面發(fā)出合同終止函的后果是什么根據(jù)《合同法》的規(guī)定,成立的具有法律效力的合同不得隨意終止。同時(shí),《合同法》明確了合同可以通過以下方式終止:約定終止條件的終止、法律條件的終止、雙方協(xié)商一致的終止。也就是說,如果沒有任何一方發(fā)出終止函,這將不可避免地導(dǎo)致合同終止。但是,您發(fā)送合同終止函意味著您將不再繼續(xù)履行合同。因此,如果你方在沒有上述條件的情況下單方面發(fā)出合同終止函,將導(dǎo)致我方根本違約,另一方將承擔(dān)違約責(zé)任。在調(diào)查違約責(zé)任后,另一方是否可以要求繼續(xù)履行合同取決于雙方簽訂的合同如何達(dá)成一致
由此產(chǎn)生的后果是什么?如上所述,這將導(dǎo)致我方根本違約,并使對方追究違約責(zé)任。這將涉及到一個(gè)問題。是否將取消通知發(fā)送給另一方,且另一方的損失計(jì)算至收到之日?在一些合同中,合同中規(guī)定了延遲履約的延遲履約費(fèi)。或者,如果買方因房價(jià)下跌而不再愿意繼續(xù)履行合同,且買方單方面發(fā)出終止合同的信函,賣方房價(jià)下跌的損失是否僅計(jì)算至賣方收到終止信函之日?我認(rèn)為沒有必要終止合同,因?yàn)榘l(fā)送合同終止函本身沒有相應(yīng)的依據(jù),所以我認(rèn)為對方仍然可以計(jì)算延期付款。在房價(jià)下跌的情況下,在買方單方面發(fā)出信函后,是否會(huì)計(jì)算房價(jià)下跌的損失,直到賣方收到信函為止?我個(gè)人不這么認(rèn)為。除非賣方已出售該財(cái)產(chǎn),否則可確定該財(cái)產(chǎn)的最終損失。如果賣方未出售該物業(yè),我認(rèn)為賣方可以在聽證會(huì)日期之前收回差價(jià)損失。合同終止條件中國合同法對合同的終止有非常嚴(yán)格的限制,其中規(guī)定,只有在下列情況下,雙方才可以終止合同:
(1)雙方可以在合同中約定終止合同的條件,當(dāng)合同終止的條件得到滿足時(shí)(2)雙方通過協(xié)商達(dá)成協(xié)議(3)在履行期屆滿前,由于不可抗力,合同目的無法實(shí)現(xiàn),一方明確表示或以自己的行為表明其將不履行其主要債務(wù)
(5)一方延遲履行其主要債務(wù),并在被催促后的合理期限內(nèi)未能履行
(6)一方延遲履行其義務(wù)或有其他違約行為,導(dǎo)致未能達(dá)到合同目的。例如:西部×酒店和×農(nóng)民簽訂了圣誕節(jié)購買火雞的合同,但×農(nóng)民未能按時(shí)將所需的火雞送到西部×餐館(因?yàn)樗麄冊诠?jié)日后不吃火雞)×酒店建議終止合同。如果肉雞按時(shí)交付,則僅承擔(dān)違約責(zé)任。(七)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定行使撤銷權(quán)的期限,逾期不行使的,撤銷權(quán)消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)的行使期限,經(jīng)對方催告,對方在合理期限內(nèi)不行使的,解除權(quán)消滅。(8)一方主張解除的,應(yīng)當(dāng)通知對方。通知到達(dá)另一方時(shí),合同終止。另一方當(dāng)事人有異議的,可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同終止的有效性。法律、行政法規(guī)規(guī)定終止合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)的,從其規(guī)定。
(9)合同終止后,未履行的,終止履行;合同已經(jīng)履行的,當(dāng)事人可以根據(jù)合同的履行和性質(zhì),要求賠償或者采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失
上述知識(shí)是小編對“單方面發(fā)送合同終止函的后果如何”問題的回答。單方發(fā)出合同終止函表示其不再履行合同,將導(dǎo)致合同終止函的簽發(fā)人違約并承擔(dān)違約責(zé)任。如果您需要法律幫助,歡迎您訪問互聯(lián)網(wǎng)上的法律咨詢
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