《房屋買賣合同終止協(xié)議書》如何編寫《房屋買賣合同終止協(xié)議書》范本甲方：XX**Ze實(shí)業(yè)有限公司（賣方）

乙方：XXX（買方）

<，甲乙雙方簽訂了《商品房買賣合同》（合同號***，以下簡稱《購房合同》）。因甲方未能在約定期限內(nèi)交付該房屋，甲乙雙方本著實(shí)事求是、互諒互讓的原則，于**日對《購房合同》的履行情況進(jìn)行了溝通和評估，并就解除購房合同進(jìn)行了友好協(xié)商。請參閱以下協(xié)議：

1。經(jīng)雙方同意，購房合同于**終止。甲方退還乙方已付房款人民幣貳拾玖萬玖仟玖佰叁拾叁元整，必須在***年**月**日前全額退還。乙方應(yīng)配合甲方到物業(yè)管理部門辦理抵押權(quán)注銷登記備案，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方均不得根據(jù)購房合同提出任何形式的違約或索賠

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方：

法定代表人：（簽字）

乙方：

于年月日

房屋買賣合同終止時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)。必須與對方協(xié)商，征得對方同意，并承擔(dān)違約責(zé)任。最重要的一點(diǎn)是，必須及時(shí)簽署書面合同終止協(xié)議。如果通過中介機(jī)構(gòu)處理，三方必須出席并共同簽署書面合同終止協(xié)議，合同才能生效。在簽訂書面合同終止協(xié)議時(shí)，必須明確約定合同到期時(shí)間、合同名稱、合同編號和終止的具體部分，經(jīng)雙方或三方簽字后生效。如果一方因離家等個(gè)人原因確實(shí)無法簽訂書面合同終止協(xié)議，經(jīng)另一方同意，可出具書面委托書委托他人處理，但必須提醒另一方設(shè)法盡可能核實(shí)授權(quán)書的真實(shí)性，并警惕防止受騙。如果雙方就違約、簽訂書面終止協(xié)議等事項(xiàng)進(jìn)行了協(xié)商并達(dá)成口頭協(xié)議，為了更好地保護(hù)雙方的權(quán)益，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)氖侄?，如留下錄音、傳真?a href='http://www.sdjlnm.com/zhengju/4.html' target='_blank' data-horse>證據(jù)，以防止將來發(fā)生糾紛，保護(hù)他們的利益不受損害。買方行使終止合同的權(quán)利時(shí)，應(yīng)書面通知賣方，通知到達(dá)賣方時(shí)，合同終止。賣方如有異議，可請求人民法院（有仲裁協(xié)議的仲裁機(jī)構(gòu)）確認(rèn)合同終止的有效性。合同終止后，合同未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，買受人可以要求返還自己支付的購房款和利息，并有權(quán)要求對方賠償損失。在個(gè)別情況下，買受人也可以要求法院責(zé)令出賣人承擔(dān)不超過已付購房價(jià)格兩倍的賠償責(zé)任。

通過整理小編，我們可以知道購房合同與總合同相同，但其效力是確定先前合同的權(quán)利和義務(wù)將不再履行。以上是魯巴小編總結(jié)的相關(guān)知識。通用域名格式。如果你有任何問題，歡迎來到盧巴。com進(jìn)行在線法律咨詢。這里有一位專業(yè)律師為您解答