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寧波
合同的效力
1。依法成立的合同原則上自成立之日起生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續才能生效的，應當按照規定辦理批準、登記等手續后生效。對于此類合同，在法院審理案件過程中，如果當事人在一審法院辯論結束前未辦理批準手續，或者未辦理批準、登記等手續，法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定合同登記后生效的，人民法院裁定合同未生效，當事人未辦理登記手續的，不影響合同的效力，但不得轉讓合同標的物的所有權和其他物權。根據《物權法》的規定，需要登記的《抵押合同》和《商品房買賣合同》均屬于此類合同，即未登記不影響合同的效力，僅影響產權的設立或轉讓。當事人可以對合同的效力附加條件或者期限。有有效條件的合同，在條件滿足時生效。有終止條件的合同在條件滿足時失效。如果一方為了自身利益不當地阻止條件的滿足，則應視為條件已經滿足；不適當地促進條件的實現的，應視為條件的失敗。有有效期限的合同，自期限屆滿之日起生效。有終止期限的合同應在期限到期時到期
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