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寧波
轉讓合同是否在未經業主許可的情況下生效
未經房東許可，轉讓合同是否生效合同是相對的。轉租合同簽訂并確立后，將對承租人和分承租人生效。在這種情況下，一般認為分租承租人應本著誠信原則，在不知情的情況下，承租人無權對其進行處置，因此，在分租合同生效后，因出租人依法行使終止轉租合同的權利，致使轉租合同無法實現的，承租人應當向分承租人承擔違約責任。
合同法第224條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效。第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。如果承租人未經出租人同意轉租，出租人可終止合同
以上是相關答案。如果你想轉讓房子，你必須得到房東的同意，而且你還需要房東與另一方簽訂合同。如果你不通過房東，就沒有辦法實現合同的效力。如果您有其他法律問題，可以咨詢律師事務所的相關律師。com
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簡介:
個人簡介：蘇揚，男，漢族，中國籍，專職律師，現執業于重慶盈科律師事務所，執業證號：15001201610607946。2、執業范圍：民事案件代理、刑事辯護及民商事案件。（可在律所官網等平臺查詢）3、執業地區：重慶4、經典案例：1擔任千億資產國企法律顧問。2.出版個人專著新三板財稅問題解析（三大央級出版社)，執業八年以來，蘇揚律師領銜的律師事務所團隊代理了大量的民事案件，刑事案件，和行政訴訟案件。擔任轟動全國的12.14涉及槍支黑社會主要犯罪分子辯護人(公安部掛牌督辦案件)。律師一直以來的執業理念是：只要我們決定受理這個案子，擺在事實面前的只有一個日程--打贏這場官司。我將全力以赴，用一切合理合法的手段把委托人解救出來，要把當事人的民事案件，當成自己的事情去辦理。不要畏懼政府，行政訴訟要勇于跟政府斗爭，保證當事人的合法權益，不辜負當事人的委托。辦理案件要將心比心。
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