二,。合同的終止應按照法定程序進行
根據《合同法》第96條的規定,終止合同的通知必須連同證據送達另一方。只有當終止通知發送給另一方時,合同才終止。出租人采取的斷水斷電措施必須有依據,因為根據合同法中的意思自治原則,只要不違反中國法律的強制性規定,合同當事人可以自由設定權利和義務。合同的協議是基礎。如果合同不同意停水停電或合同未終止,則不能采取此類措施。否則,這將構成侵權,最終將“變得不合理”,并賠償另一方的損失。因此,這些措施不應被濫用。其應用應以證據為基礎,并正確使用。充分利用法定標的物保管制度
合同條例規定了標的物的保管制度,保管機關為公證處。撤回物品應當依法進行。出租人不得單方面處理房間內的物品。在房間內處理物品時,務必要求公證處的公證人前往現場辦理物品撤回公證。存款公證是法律認可的法律行為,可以作為證據。同時,請對物品進行記錄并妥善保管,以便日后移交
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