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寧波
未辦理不動產登記的房屋是否離婚？
1、 未經不動產登記的房屋離婚是否分割
未經不動產登記的房屋離婚不能通過訴訟分割。離婚是指夫妻雙方通過協議或訴訟決定是否解除婚姻關系，并終止其義務和權利的合法法律行為。當夫妻決定離婚時，必須伴隨著子女監護權的歸屬、贍養費的支付和財產的分割，而涉及最多的財產是房屋產權的歸屬
根據婚姻法的相關規定，離婚時，夫妻共同財產一般由雙方自行協議處理。如果談判失敗，法院將根據其財產的具體情況以及需要照顧兒童和婦女權益的一些原則進行分割，因此，對于房屋的分割，一般有兩種方式：談判分割和訴訟分割
談判分割實際上是指夫妻離婚時，雙方就如何分割房屋進行友好協商，達成協議，然后根據協議分割房屋。根據房屋的現有價值，一方獲得房屋，另一方給予補償，以解決房屋分割問題
訴訟分割是指夫妻之間在如何分割房屋方面的分歧，因此，他們向法院提起訴訟，要求法院對他們有爭議的房屋作出裁決。法律的其他規定，
如果離婚時，被分割的房屋沒有相應的房地產證書，可以分割，但不能通過訴訟分割
因為根據中國現行婚姻法的相關規定，離婚時，夫妻雙方對尚未取得相應所有權或完全所有權的房屋發生糾紛，協商不一致的，法院不予判決房屋所有權，而是根據實際情況決定由哪一方使用
，在沒有房地產證書的前提下，法院只對其使用權作出判決，對其所有權不予判決。但是，相關法律法規也規定，如果當事人在以前的規定中已經取得了相應房屋的全部所有權，并且仍然存在爭議，他們也可以向法院提起訴訟
因此，當法院審理離婚案件并分割房屋產權時，其判斷依據是該房屋的產權已明確。房屋必須有產權證明，證明其確實屬于夫妻共同財產，以便法院在日常生活中合理分割其共同財產
，房屋轉讓時，必須有證據證明所有權屬于自己，這是不動產登記的證明。如果沒有這樣的證據,在分工過程中可能會有很大的問題,，訴訟分割不能進行
不動產登記暫行條例介紹程序
不動產登記暫行條例全文登記
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