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寧波
未辦理不動產(chǎn)登記的房屋是否離婚？
1、 未經(jīng)不動產(chǎn)登記的房屋離婚是否分割
未經(jīng)不動產(chǎn)登記的房屋離婚不能通過訴訟分割。離婚是指夫妻雙方通過協(xié)議或訴訟決定是否解除婚姻關系，并終止其義務和權利的合法法律行為。當夫妻決定離婚時，必須伴隨著子女監(jiān)護權的歸屬、贍養(yǎng)費的支付和財產(chǎn)的分割，而涉及最多的財產(chǎn)是房屋產(chǎn)權的歸屬
根據(jù)婚姻法的相關規(guī)定，離婚時，夫妻共同財產(chǎn)一般由雙方自行協(xié)議處理。如果談判失敗，法院將根據(jù)其財產(chǎn)的具體情況以及需要照顧兒童和婦女權益的一些原則進行分割，因此，對于房屋的分割，一般有兩種方式：談判分割和訴訟分割
談判分割實際上是指夫妻離婚時，雙方就如何分割房屋進行友好協(xié)商，達成協(xié)議，然后根據(jù)協(xié)議分割房屋。根據(jù)房屋的現(xiàn)有價值，一方獲得房屋，另一方給予補償，以解決房屋分割問題
訴訟分割是指夫妻之間在如何分割房屋方面的分歧，因此，他們向法院提起訴訟，要求法院對他們有爭議的房屋作出裁決。法律的其他規(guī)定，
如果離婚時，被分割的房屋沒有相應的房地產(chǎn)證書，可以分割，但不能通過訴訟分割
因為根據(jù)中國現(xiàn)行婚姻法的相關規(guī)定，離婚時，夫妻雙方對尚未取得相應所有權或完全所有權的房屋發(fā)生糾紛，協(xié)商不一致的，法院不予判決房屋所有權，而是根據(jù)實際情況決定由哪一方使用
，在沒有房地產(chǎn)證書的前提下，法院只對其使用權作出判決，對其所有權不予判決。但是，相關法律法規(guī)也規(guī)定，如果當事人在以前的規(guī)定中已經(jīng)取得了相應房屋的全部所有權，并且仍然存在爭議，他們也可以向法院提起訴訟
因此，當法院審理離婚案件并分割房屋產(chǎn)權時，其判斷依據(jù)是該房屋的產(chǎn)權已明確。房屋必須有產(chǎn)權證明，證明其確實屬于夫妻共同財產(chǎn)，以便法院在日常生活中合理分割其共同財產(chǎn)
，房屋轉(zhuǎn)讓時，必須有證據(jù)證明所有權屬于自己，這是不動產(chǎn)登記的證明。如果沒有這樣的證據(jù),在分工過程中可能會有很大的問題,，訴訟分割不能進行
不動產(chǎn)登記暫行條例介紹程序
不動產(chǎn)登記暫行條例全文登記
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