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寧波
二手房交易需要提供哪些信息
1、 二手房過戶交易流程
<2.購房資格審核和房源審核
3資金監管協議
全額支付：住房資金監管-稅務過戶-取得產權證
商業貸款：房屋評估-貸款銀行面簽-首付資金監管-銀行貸款審批-稅務過戶-取得產權證-辦理抵押登記-銀行貸款
公積金：房屋評估-初審公積金當面簽約-首付資金監管-銀行審批貸款-銀行貸款-稅務過戶戶籍登記二、二手房過戶資料一、購房所需證件
身份證：身份證，經公證的護照及翻譯件
結婚證：結婚證、離婚證及離婚協議書、法院判決書等
戶籍證明：戶籍簿、集體戶籍首頁復印件（加蓋公章）等
外國人，香港、澳門和臺灣人民：需要護照和護照翻譯公證< /P> < P>備注：原件和復印件需要準備：
<商業貸款要求文件>：P>身份證，官員卡 < P>結婚證：結婚證，離婚證明及離婚協議書法院判決書及其他戶籍證明：
戶籍證明、集體戶口證明及正式證明：學歷證明、
、收入證明：收入證明、半年或一年的證明，
轉移證明，
身份證：身份證、軍官證，
結婚證：結婚證、離婚證、離婚協議書。法院判決書及其他
戶籍證明，戶籍所在地、集體戶口本（含公章）等
三份，以及涉稅稅種。在二手房交易中，買賣雙方仍需向稅務部門繳稅。其中，契稅和印花稅是必須繳納的稅種，而個人所得稅和營業稅由于購買房地產、商品房或經濟適用房的年限不同，在交易中有不同的計稅標準× 1%（個人首次購買建筑面積在90平方米以下的普通住宅）
計稅價格× 1.5%（首次購買建筑面積90-144平方米的普通住宅）
計稅價格× 3%（購買非普通住宅或非首次購買）個人所得稅× 1%
個人出售已購住房不足5年的，全額征收個人所得稅；個人購買5年以上住房對外銷售的，如果是業主唯一住房的，免征個人所得稅，如果不是唯一住房的，全額征收個人所得稅，2年以下住房
普通：無普通和非普通全額稅× 5.65%
非普通住宅：差異× 5.65%
4）土地證轉讓費
征收方式：稅價× 1%（轉讓），（轉讓）土地性質不需要支付此款
5）轉讓費：
收取方式：6元/m2
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