第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

網(wǎng)簽注冊(cè)的效果如何?

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-04 · 1060人看過

1、 網(wǎng)簽登記的效力是什么

網(wǎng)簽是網(wǎng)簽的簡稱,在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域常用。意思是雙方簽訂合同后,到相關(guān)房地產(chǎn)部門備案,形成網(wǎng)簽號(hào)并在網(wǎng)上公布。用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)碼進(jìn)行在線查詢。在電子商務(wù)領(lǐng)域,又稱電子簽約和合同簽訂,網(wǎng)上簽約的目的是使房地產(chǎn)交易更加透明,防止“一房多賣”,簽訂合同后可以取消。一般的“網(wǎng)上簽約”程序是:交易雙方根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議書或銷售合同文本,協(xié)商擬定相關(guān)條款→ 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打印雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→ 雙方簽字(蓋章)→ 表明該商品房已在未來的電子財(cái)產(chǎn)清單上預(yù)留或簽字

,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)《商品房預(yù)售許可證》或辦理現(xiàn)售商品房新建商品房權(quán)屬登記前,必須向房地產(chǎn)管理部門辦理項(xiàng)目準(zhǔn)入手續(xù),并提交相關(guān)資料和證明材料

網(wǎng)上簽字和備案有本質(zhì)區(qū)別。網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)、規(guī)范房屋銷售而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng),防止開發(fā)企業(yè)捂盤多賣一房

備案依據(jù)建設(shè)部第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售時(shí),應(yīng)當(dāng)向市、縣房地產(chǎn)行政主管部門辦理預(yù)售登記,取得《商品房預(yù)售許可證》。《辦法》第十條還規(guī)定,商品房預(yù)售,開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購房人簽訂預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起30日內(nèi),憑預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者土地管理部門登記,二者的共同作用是防止一房多賣。需要注意的是,網(wǎng)簽沒有備案的法律效力,只能達(dá)到備案的管理效果。如果要達(dá)到備案的法律效力,必須到當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù),網(wǎng)簽的功能就是進(jìn)行相關(guān)登記。如果需要具有真實(shí)的法律效力,仍需到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門簽訂合同備案,以證明該房屋已經(jīng)購買。否則,網(wǎng)簽只能證明他們與開發(fā)商有購房協(xié)議,而且不能真正確認(rèn)房子是否屬于他們



我可以在沒有中介的情況下在網(wǎng)上買賣二手房

可以退還網(wǎng)上簽訂的購房合同

可以嗎網(wǎng)上辦理租房登記

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
徐維

徐維

執(zhí)業(yè)證號(hào):

13101200610849614

上海市中浩律師事務(wù)所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

徐維

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 衢州市| 威宁| 恩平市| 大庆市| 西林县| 湛江市| 旬阳县| 万载县| 闽侯县| 康定县| 增城市| 永顺县| 扎兰屯市| 雷山县| 姜堰市| 丹江口市| 沐川县| 巴塘县| 盐池县| 察雅县| 澄城县| 普洱| 申扎县| 巴塘县| 梁山县| 大悟县| 铅山县| 江都市| 宝坻区| 彰化市| 宁南县| 穆棱市| 那曲县| 如皋市| 育儿| 三明市| 扎鲁特旗| 绥滨县| 千阳县| 巴东县| 临泉县|